Belle Quercynoise de 180m² avec piscine. Terrain de 17327 m²
Région CABRERETS - 246.100 € Référence: CA5872
 
 
Au coeur du parc naturel régional des Causses du Quercy, authentique maison quercynoise de 1830 localisée à 15 km de tous commerces et 30 km de Cahors.

Composition:

Surface habitable de 160m² se composant comme suit:

1-Niveau de vie :

Belle salle de vie rustique (40m²) avec cantou en pierre équipé d'un insert bois, poutres apparentes, sol en terre cuite, ouvrant sur une grande terrasse orientée sud ouest avec sa treille.

Bureau/chambre , salle de TV/hifi avec cheminée,donnant acces direct sur le jardin.

Salle de bains avec wc et grands placards encadrant le lavabo.

Salle à manger avec cheminée entourée de boiseries anciennes en noyer, un escalier menant à une cuisine équipée avec cellier et accès direct sur la deuxieme terrasse orientée sud est attenante à une grande cave.

2-étage:

3 grandes chambres sous combles ( 18/19/30m²) dont l'une équipée d'une salle d'eau avec wc . Charpente apparente, pigeonnier équipé en dressing.

Dépendances : A l'entrée de la propriété, un double garage de 68m² et au fond de la propriété un atelier de 24m² environ à usage de rangement et 15m² de soutes.

Branchements électriques et eau indépendants pour toutes les dépendances. Charpentes travaillées à l'ancienne.

L'ensemble sur un terrain clos de 17327m² arboré de chênes, avec vaste piscine au chlore en demi-lune (180m3). Puit ( reserve d'eau de pluie).Chauffage central électrique et cheminée insert, 4 cheminées au total, tomettes en terre cuite, poutres apparentes pour le charme et le confort.

Possibilité de récupérer une partie du mobilier ancien.





                                 

Bouriane Immobilier

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON

Tél: +33 (0)5 65 27 52 42
Données principales:
Secteur: Région CABRERETS
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 180 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 17327 m²
 
Données financières:
Prix: 246.100 €
Taxe d'habitation: 1142 Euros
Taxes foncières: 1490 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de Jardin:
  • Cave 30,5m²
  • Chaufferie 4m²
  • Cuisine 17m²

Rez de chaussée:
  • Dégagement 4,95m²
  • Pièce à vivre 40m²
  • Salon 18m² pouvant servir de chambre
  • Salle à manger 16,20m²
  • Salle de bains wc 6,40m²
  • Terrasse 40m²

1er étage:
  • Bureau 30m² ou chambre
  • 2 Chambres 29m² avec salle d'eau wc - 19m² - avec placards

Dépendances:
  • Atelier 24m² - 15m²
  • Garage 68m² double

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 580 KWHep/m²an => Classe G
  • Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Services:
  • Ville la plus proche : cahors 30mn
  • Aéroport Brive 40mn
  • Autoroute 10mn
  • Calme
  • Commerces 15mn
  • Ecole 15mn
  • Gare 30mn
  • Hôpital 30mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:580 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:32 KgeqCO2/m²/an
 
 
Bouriane Immobilier

BP 10, 15 allée de la République - GOURDON