GOURDON- Ravissante Demeure de charme en pierre sur 1ha48 paysagers avec piscine proche commerces
Région GOURDON -

Prix  honoraires inclus : 499 000 €

Prix honoraires exclus : 480 000 €

Honoraires de 3.96% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: GD1686
 
 
EXCLUSIVITE- En situation calme dans un hameau, proche de tous commerces, 1ha48 paysagers avec piscine entourent cette Demeure de charme en pierre qui distribue 225 m² répartis en volumes fonctionnels et lumineux. De construction traditionnelle récente, elle allie la qualité des matériaux au confort moderne. Garage indépendant.

La Maison. 2 terrasses une à l'Ouest de 13 m², l'autre à l'Est de 18 m².

RDC. Hall d'entrée de 14 m² pierres apparentes, séjour de 40 m² avec cantou, viel évier en pierre, poutres et pierres apparentes - sorties sur terrasses, salle à manger de 21 m² avec coin cuisine, sortie sur terrasse Est, 2 chambres de 16 m² avec placard, bureau de 6 m², wc indépendant, salle de bains de 12 m² avec baignoire et douche. Garage de 30 m², Cave de 23 m² en sous-sol. Etage. 2 chambres de 16 et 18 m² dont une avec dressing attenant de 7 m², salle d'eau de 12 m² avec wc, mezzanine de 15 m² à usage de bureau, pièce de 30 m² - actuellement rangement.

Garage indépendant de 29 m². Piscine de 8 x 5 au chlore, plage aménagée, local technique. Chauffage au fuel par le sol, cheminée. Double vitrage. Fosse septique.

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Bouriane Immobilier

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON

Tél: +33 (0)5 65 27 52 42

Négociateur : Clarisse BOUSSAC
Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 8
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 225 m²
Surface séjour: 38 m²
Terrain: 14859 m²
 
Données financières:
Taxe d'habitation: 1000 Euros
Taxes foncières: 1450 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Bureau 6 m²
  • Cave 23 m² en sous-sol
  • 2 Chambres 16 m² avec chacune un placard mural
  • Garage 30 m² avec coin chaufferie
  • Hall d'entrée 14 m² pierres apparentes
  • Séjour 40 m² avec cantou, viel évier en pierre, poutres et pierres apparentes sorties sur terrasses Est et Ouest
  • Salle à manger 21 m² avec cuisine équipée et sortie sur terrasse Est
  • Salle de bains 12 m² avec baignoire douche
  • 2 Terrasses une à l'Ouest de 13 m² l'autre à l'Est de 18 m²
  • WC indépendant 2,60 m²

1er étage:
  • 2 Chambres de 16 et 18 m²
  • Dressing 7 m² attenant à une chambre
  • Mezzanine 15 m² à usage de bureau
  • Pièce 30 m² à usage de rangement
  • Salle d'eau 12 m² avec wc

  Dépendances:
  • Garage indépendant 29 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 111 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an => Classe D

Services:
  • Calme
  • Commerces 8 mns
  • Dépendance garage
  • Ecole 8 mns
  • Vue dégagée
  • Plain-pied une partie plain pied

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:111 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:33 KgeqCO2/m²/an
 
 
Bouriane Immobilier

BP 10, 15 allée de la République - GOURDON