Domaine du 18ème sur 8ha25
Région SARLAT - 1.872.000 € Référence: GD0312
 
 
Dans l'un des plus beaux paysages du Périgord Noir, véritable oasis de détente pour ce Domaine du 18ème siècle de 8HA25 où se côtoient avec élégance la demeure principale, les dépendances agencées en 5 gîtes de caractère en pierre avec parc ombragé et paysager, terrasse, barbecue et les deux piscines. Des installations équestres de première qualité complètent ce magnifique ensemble. Le calme, la beauté du site, la vue et la constructibilité du terrain sont des atouts essentiels. Four à pain du 18ème siècle restauré et cazelle.

La demeure principale.

Rez-de-Chaussée. Hall de service de 10 m², séjour de 39 m² avec cheminée poutres et pierres apparentes, salon de 37 m² avec cheminée poutres et pierres apparentes, cuisine de 12 m² avec sortie sur terrasse de 18 m², salle à manger de 10 m² attenante à la cuisine, WC indépendants, cellier, chaufferie de 10 m² avec chaudière à production d'eau chaude et trois cuves à fuel de 1500 L.

1er Etage. Palier desservant 3 chambres de 13, 18 et 38 m² toutes avec placards muraux, WC et salle de bains, 2 pièces de 8 et 12 m².

Dépendances. 13 boxes à chevaux. Grange en parpaings de 150 m² au sol. Four à pain du 18 éme siècle, restauré, aménagé en gîte comprenant grande piéce à vivre avec cheminée, coin cuisine, salle de bains, salle d'eau, WC et 2 chambres. 3 gîtes en pierre tous en parfait état, avec cheminée, comprenant chacun 2 chambres, séjour, cuisine équipée, WC, salle de bains et salle d'eau. Manége couvert de 1000 m² avec 11 boxes à chevaux de 10 m² chacun, abreuvoir automatique, accueil, laverie, local personnel, WC, studio à rénover. Garage pour 2 voitures. Pool house. Cazelle.



Assainissement 6 fosses toutes eaux, chauffage central fuel chaudière bi énergie et cheminée bois pour la maison, cheminée bois et chauffage électrique dans les gîtes.



                             

Bouriane Immobilier

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON

Tél: +33 (0)5 65 27 52 42

Négociateur : Clarisse BOUSSAC
Données principales:
Secteur: Région SARLAT
Pièce(s): 24
Chambre(s): 19
Salle(s) de bains: 5
Salles d'eau: 6
 
Surfaces:
Surface habitable: 618 m²
Surface séjour: 39 m²
Terrain: 82500 m²
 
Données financières:
Prix: 1.872.000 €
Taxes foncières: 3567 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Cellier
  • Chaufferie 10 m² chaudière à production d'eau chaude et trois cuves à fuel de 1500 l
  • Cuisine 12 m² avec sortie sur terrasse 18 m²
  • Hall d'entrée de service 10 m²
  • Séjour 39 m² avec cheminée poutres et pierres apparentes
  • Salon 37 m² avec cheminée poutres et pierres apparentes
  • Salle à manger 10 m² attenante à la cuisine
  • WC indépendant

1er étage:
  • 3 Chambres de 13 m² 18 m² et 38 m² toutes avec placards muraux wc et salle de bain
  • Palier
  • 2 Pièces 8 et 12 m²
  • 3 Salles de bains une par chambre
  • 3 WC un pour chaque chambre

Dépendances:
  • Atelier
  • Box à chevaux 13 boxes à chevaux
  • Cazelle / Gariotte / Borie
  • 3 Gîtes en pierre tous en parfait état , avec cheminée, comprenant chacun 2 chambres un séjour une cuisine équipée un wc une salle de bain et une salle d'eau
  • Garage pour deux voitures
  • Grange en parpaings 150 m² au sol
  • pool house

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 408 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 57 Kgco2/m²an => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services:
  • Aéroport Brive-Cressensac à 35 mn
  • Autoroute A Paris-Toulouse à 20 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces à 2 mn
  • Dépendance
  • Ecole
  • Gare Ligne SNCF Paris-Toulouse et Sarlat Bordeaux à 15 mn
  • Gîtes
  • Golf 10 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:408 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:57 KgeqCO2/m²/an
 
 
Bouriane Immobilier

BP 10, 15 allée de la République - GOURDON