EXCLUSIVITE - SECTEUR GOURDON- Enclos de caractère de charme avec piscine et vue
Région GOURDON -

Prix  honoraires inclus : 239 000 €

Prix honoraires exclus : 229 000 €

Honoraires de 4.37% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: GD1622
 
 
Exclusivité -Dans un beau village typique, sur 4942 m² boisés avec magnifique vue dominante et piscine, coup de coeur et calme assuré pour cet Enclos de caractère de charme comprenant deux maisons en pierre et grangette restaurées pour une surface habitable de 175 m².

L'Enclos (deux maisons). RDJ. Cave partielle.

Rez-de-Chaussée. Deux séjours/salle à manger de 41 m² et 22 m², 2 cuisines de 14 et 23 m² avec coin repas.

Etage 1. 3 chambresdont 2 de 12 m² avec salle d'eau wc, une de 15 m² avec salle de bains wc de 8 m².



Grangette aménagée de 30 m² comprenant atelier, chambre avec douche wc.



3 terrasses dont une couverte. Piscine de 8 x 4 au chlore - liner à refaire . Parking.

Chauffage au gaz et bois (2 poêles). Tout-à-l'égout. Double vitrage.Adsl.













                                                 

Bouriane Immobilier

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON

Tél: +33 (0)5 65 27 52 42

Négociateur : Clarisse BOUSSAC
Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 175 m²
Surface séjour: 41 m²
Terrain: 4942 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 585 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de Jardin:
  • Cave partielle

Rez de chaussée:
  • 2 Cuisines 14 et 23 m² avec coin repas
  • 2 Séjours 41 m² et 22 m²
  • Terrasse couverte

1er étage:
  • 3 Chambres 2 de 12 m² avec salle d'eau wc, 1 de 15 m² avec salle de bains wc
  • 2 Salles d'eau wc (surface incluse dans les 2 chambres)
  • Salle de bains 8 m² avec wc

  Dépendances:
  • Grangette aménagée de 30 m² comprenant atelier, chambre avec douche et wc

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 382 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 65 Kgco2/m²an => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services:
  • Calme
  • Commerces 10 mns
  • Dépendance
  • Ecole
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:382 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:65 KgeqCO2/m²/an
 
 
Bouriane Immobilier

BP 10, 15 allée de la République - GOURDON