GOURDON- Superbe Propriété de caractère de charme sur 6ha paysagers avec piscine
Région GOURDON - 587.600 € Référence: GD1721
 
 
Au sein de 6 ha paysagers et boisés avec piscine, charme et raffinement qualifient le mieux cette superbe Propriété de caractère comprenant une belle maison d'habitation et une maison d'amis à restaurer pour une surface habitable de 234 m². Dépendances telles grange en pierre et garage indépendant en complément.



La Maison. RDJ. Cave de 43 m² dont partie chaufferie de 14 m² (chaudière Viessmann). RDC. Hall d'entrée de 14,4 m² avec cheminée, beau séjour de 39 m² avec cheminée, dégagement de 3,5 m², cuisine équipée de 13 m², salle d'eau de 3,68 m², grand séjour avec cheminée de 35 m². Etage 1. Dégagement de 6,82 m², 4 chambres de 25 m², 19,36 m², 12,63 m², 11,86 m², bureau mezzanine de 10,74 m², salle de bains de 7,25 m², wc avec lave-mains de 2 m². Etage 2. Combles aménageables de 45 m² (surface nette) - surface plancher 50 m², partie rangement de 10 m².



Chauffage au fuel. Fosse septique.



Les dépendances. Maison d'amis en pierre à rénover comprenant une pièce de vie avec éléments authentiques (cheminée, évier en pierre) de 27 m², douche; buanderie de 14,73 m² avec cheminée et local technique piscine en rdj.

Grange en pierre comprenant partie atelier de 35,6 m² et 90 m² au sol en partie 2.

Garage indépendant de 49 m².



Piscine de 10 x 5 au chlore (2014). Citerne de récupération des eaux pluviales.







                                                 

Bouriane Immobilier

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON

Tél: +33 (0)5 65 27 52 42

Négociateur : Clarisse BOUSSAC
Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 8
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 234 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 60655 m²
 
Données financières:
Prix: 587.600 €
Taxe d'habitation: 1018 Euros
Taxes foncières: 1837 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de Jardin:
  • Cave 43 m² dont partie chaufferie de 14 m² (chaudière Viessmann)
  • Chaufferie

Rez de chaussée:
  • Cuisine équipée de 13 m²
  • Dégagement 3,5 m²
  • Hall d'entrée 14,4 m² avec cheminée
  • 2 Séjours 39 m² avec cheminée et 35 m² avec cheminée
  • Salle d'eau 3,68 m²

1er étage:
  • 4 Chambres 25 m², 12,63 m²11,86 m², 19,36 m²
  • dégagement 6,82 m²
  • Dressing 3,17 m²
  • Mezzanine bureau de 10,74 m²
  • Salle de bains 7,25 m²
  • WC avec lave-mains de 2 m²

  2ème étage:
  • combles aménageables surface nette de 45 m²; (plancher 50 m²) + partie rangement de 10 m²

Dépendances:
  • Garage indépendant de 49 m²
  • Grange atelier de 35,6 m² + 90 m² au sol
  • Maison d'amis à rénover comprenant une pièce de vie de 27 m² avec cheminée et vieil évier en pierre, douche. RDJ. Buanderie de 14,73 m² avec cheminée, local technique piscine.

DPE:
  • DPE en cours

Services:
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 15 mns
  • Dépendance
  • Gîtes

 
 
Bouriane Immobilier

BP 10, 15 allée de la République - GOURDON