GOURDON- Belle Maison de charme alliant l'ancien à une rénovation contemporaine sur 2377 m² avec piscine
Région GOURDON -

Prix  honoraires inclus : 371 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: GD1754
 
 
Proche des commerces, sur 2377 m² avec piscine, belle Maison en pierre alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine, prestations de qualité sur 168 m² habitables dont grande surface de séjour et 3 chambres.



La Maison. RDC. Entrée par terrasse partiellement couverte de 50 m², séjour de 49 m² avec belle cheminée (poêle à granulat), cuisine aménagée de 23 m², buanderie wc de 11 m², pièce de 10 m². Etage 1. Dégagement de 6 m², 2 chambres de 14 et 15 m², dressing de 8 m², salle d'eau communiquante avec les chambres de 5 m², wc indépendant. Etage 2. Pièce palière aménagée de 8 m², chambre de 14 m², dégagement, salle d'eau de 4 m² avec wc.



Chauffage électrique et bois (poêle à granulats). Double vitrage. Fosse septique aux normes. Citerne de 3,5 m3 (récupération eaux pluviales).

Portail électrique et alarme.

Piscine de 4 m x 8 m au sel avec bâche de protection.







                                               

Bouriane Immobilier

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON

Tél: +33 (0)5 65 27 52 42

Négociateur : Clarisse BOUSSAC
Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 168 m²
Surface séjour: 49 m²
Terrain: 2377 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1518 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • 1ère Périphérie

Rez de chaussée:
  • Buanderie wc de 11 m²
  • Chambre ou bureau de 11 m²
  • Cuisine équipée 23 m²
  • Pièce à vivre 49 m² avec poêle à granulat
  • Terrasse partiellement couverte 50 m²
  • WC avec lave-mains

1er étage:
  • 2 Chambres 14 et 15 m²
  • dégagement 6 m²
  • Dressing 8 m²
  • Salle d'eau communiquante avec les chambres 5 m²
  • WC indépendant

  2ème étage:
  • Chambre 14 m²
  • Dégagement
  • Pièce pièce palière aménagée 8 m²
  • Salle d'eau 4 m² avec WC

Dépendances:
  • Abri de jardin
  • Cazelle / Gariotte / Borie

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 222 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Services:
  • Commerces 5 '
  • Ecole 5 '
  • Puits, source ou citerne citerne de 3,5 m3
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:222 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
 
 
Bouriane Immobilier

BP 10, 15 allée de la République - GOURDON