Maison de village en pierre avec jardin et garage - Labastide murat

Maison ancienne - Labastide murat

Maison de village en pierre avec jardin et garage

Dans un charmant et paisible village du Causse de Gramat, au calme, maison mitoyenne en pierre sur 2 niveaux. Elle comprend une partie avec travaux de rafraichissement. Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une grande pièce avec murs en pierre et accès au jardin et wc, dégagement amenant à la 2ème partie. A l'étage : dégagement avec lavabo, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau/wc et 2 pièces de 7m². Une 2ème partie, à restaurer entièrement, reliée par le rez-de-chaussée (possibilité de relier les pièces du 1er étage) et avec une entrée indépendante sur la rue, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de 20m² avec four à pain et sortie sur jardin, un garage. A l'étage : un dégagement et 4 pièces pour une superficie totale de 46m². Jardin clos pour d'agréables soirées d'été avec un appentis et un auvent. Le tout sur une parcelle cadastrale de 280m².

Prix  honoraires inclus : 76.650 €

Prix honoraires exclus : 70.000 €

Honoraires de 8.68% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA5711


  • 8 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 132 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrain: 280 m²
  • Taxes foncières: 600 €



Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • 1 Couloir 10,05 m²
  • 1 Cuisine(s) 14,80 m²
  • 1 Garage 24,80 m²
  • 1 Pièce(s) four de boulanger 20,70 m²
  • 1 Séjour(s) 28,80 m²
  • 1 Salon(s) 15,20m²

1er étage :

  • 1 Bureau(x) 6,80m²
  • 3 Chambre(s) 15,50m² - 14m² - 11,55m²
  • 1 Couloir 3,70 m² + coin lavabo 1,20 m²
  • 1 Dressing(s) - débarras 7,10 m²
  • 4 Pièce(s) superfie totale 46 m² à rénover (2ème partie)
  • 1 Salle(s) d'eau 4,20 m² av.wc

2ème étage :

  • 1 Grenier(s) 61 m² ( loi Carrez )

Dépendances :

  • 2 Appentis 5,30 & 11,30 m²

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 329 KWHep/m²an Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an Classe C

Services :

  • Aéroport(s) Brive 45mn
  • Autoroute(s) 6 Kms
  • Calme
  • Commerces 5 Kms
  • Ecole(s) Primaire sur place
  • Gare(s) 20kms Gourdon
  • Hôpital 20kms Gourdon

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
329 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
14 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
GOURDON
Tél:+33 (0)5 65 27 52 42

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