Belle Quercynoise de 180m² avec piscine. Terrain de 17327 m² - Région cabrerets

Maison ancienne - Cabrerets

Belle Quercynoise de 180m² avec piscine. Terrain de 17327 m²

Au coeur du parc naturel régional des Causses du Quercy, authentique maison quercynoise de 1830 localisée à 15 km de tous commerces et 30 km de Cahors. Composition: Surface habitable de 160m² se composant comme suit: 1-Niveau de vie : Belle salle de vie rustique (40m²) avec cantou en pierre équipé d'un insert bois, poutres apparentes, sol en terre cuite, ouvrant sur une grande terrasse orientée sud ouest avec sa treille. Bureau/chambre , salle de TV/hifi avec cheminée,donnant acces direct sur le jardin. Salle de bains avec wc et grands placards encadrant le lavabo. Salle à manger avec cheminée entourée de boiseries anciennes en noyer, un escalier menant à une cuisine équipée avec cellier et accès direct sur la deuxieme terrasse orientée sud est attenante à une grande cave. 2-étage: 3 grandes chambres sous combles ( 18/19/30m²) dont l'une équipée d'une salle d'eau avec wc . Charpente apparente, pigeonnier équipé en dressing. Dépendances : A l'entrée de la propriété, un double garage de 68m² et au fond de la propriété un atelier de 24m² environ à usage de rangement et 15m² de soutes. Branchements électriques et eau indépendants pour toutes les dépendances. Charpentes travaillées à l'ancienne. L'ensemble sur un terrain clos de 17327m² arboré de chênes, avec vaste piscine au chlore en demi-lune (180m3). Puit ( reserve d'eau de pluie).Chauffage central électrique et cheminée insert, 4 cheminées au total, tomettes en terre cuite, poutres apparentes pour le charme et le confort. Possibilité de récupérer une partie du mobilier ancien.

Prix  honoraires inclus : 246 100 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA5872



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 17327 m²
  • Taxe d'habitation: 1 142 €
  • Taxes foncières: 1 490 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Cave 30,5m²
  • Chaufferie 4m²
  • Cuisine 17m²

Rez de chaussée

  • Dégagement 4,95m²
  • Pièce à vivre 40m²
  • Salon 18m² pouvant servir de chambre
  • Salle à manger 16,20m²
  • Salle de bains wc 6,40m²
  • Terrasse 40m²

1er étage

  • Bureau 30m²
  • 2 Chambres 29m² avec salle d'eau wc - 19m² - avec placards

Dépendances

  • Atelier 24m² - 15m²
  • Garage 68m² double

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 580 KWHep/m²an => Classe G
  • Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Ville la plus proche : cahors 30mn
  • Aéroport Brive 40mn
  • Autoroute 10mn
  • Calme
  • Commerces 15mn
  • Ecole 15mn
  • Gare 30mn
  • Hôpital 30mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
580 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
32 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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