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  •  BP 10, 15 allée de la République
  •  46300 GOURDON

Maison contemporaine avec piscine et splendide vue.

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Maison contemporaine - Domme

Maison contemporaine avec piscine et splendide vue.

On peut habiter une adresse aussi prestigieuse que La Roque Gageac en Périgord et n’avoir à supporter aucune des contingences du tourisme. La preuve ici, sur le coteau de Gageac, vous bénéficiez d’une vue exceptionnelle sur les rochers des Pendoilles que tous les amateurs de canoë connaissent ou plus loin sur les vallonnements de Marqueyssac et enfin le château de Castelnaud. Situation extrêmement privilégiée donc sans vis-à-vis, sans voisinage trop proche. Solide construction des années 2000 agrandie en 2010. 140 m2 pour 4 chambres, 2 sdb. Doubles vitrages neufs. Tout à l’égout. Tout électrique + poêle à bois. Garage au sous sol de 45 m2 avec cave et lingerie (douche). Garage indépendant de 20 m2 et bien sûr l’indispensable piscine de 38 m2 remise à neuf (liner 1an et filtration très récente). La Roque est à 10 mn à pied. Sarlat 12 mn. Beynac 10 mn .

Prix  honoraires inclus : 402.800 €

Prix honoraires exclus : 380.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP1980



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 145 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrain: 2037 m²
  • Taxes foncières: 1.380 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Chambre 13,50 m2
  • Couloir 2 m2
  • Cuisine 22 m2
  • Hall d'entrée 5.50 m2
  • Salle à manger 47 m2
  • Salle de bains 9 m2
  • Salon 9 m2
  • Terrasse
  • WC 2 m2

1er étage

  • 3 Chambres 8 m2 (parquet) ; 9,50 m2 ; 8 m2
  • Couloir 5,50 m2
  • Salle d'eau 2 m2 dont toilette

Dépendances

  • Garage 20 m2
  • Local technique

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Services

  • Commerces 5 minutes (Cenac)
  • Ecole 5 minutes (Vitrac)
  • Vue Vue sur Castelnaud

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
148 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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