Votre agence immobilière à Gourdon...
+33 (0)5 65 27 52 42
contact@bouriane-immobilier.fr
BP 10, 15 allée de la République- 46300 GOURDON
Secteur Figeac - Situation dominante privilégiée sur 2ha et restauration de qualité pour cette Propriété de charme en pierre
Maison ancienne - Figeac
Secteur Figeac - Situation dominante privilégiée sur 2ha et restauration de qualité pour cette Propriété de charme en pierre
EXCLUSIVITE - Secteur Figeac - En situation dominante privilégiée sur plus de 2ha, dans un cadre de nature préservé, restauration de qualité pour cette Propriété de charme en pierre comprenant une demeure confortable et spacieuse, une maison d'amis, four à pains et dépendances en pierre. La Demeure. RDJ. Buanderie incluant partie chaufferie de 21,5 m², cave de 27 m² + 39 m², ancienne petite porcherie attenante avec terrasse. RDC. Séjour de de 60 m² avec poêle de masse, salle à manger incluant partie cuisine de 36 m² - poêle - donnant sur terrasse avec vue, dégagement de 5,75 m², cellier de 6,13 m², wc de 2 m². Etage. Palier et dégagement dégagement de 12,79 m², 3 chambres de 14 m², 15,3 m² avec placards, 23,8 m² avec placards et dressing de 8,72 m², salle d'eau - douche italienne, salle de bains de 9,45 m², wc de 1,75 m². Chauffage au fuel au sol (rdc) + radiateurs thermostatique à l'étage et bois (poêle de masse séjour + poêle salle à manger). Double vitrage. Fosse septique. Capteurs solaires pour production d'eau chaude sous la maison + panneaux photovoltaiques sur la grange. La Maison d'amis. RDJ- cave 27 m² (buanderie, ballon d'eau chaude). RDC - Séjour cuisine avec éléments anciens (vieil évier en pierre, potager) de 27 m². Etage - chambre + salle d'eau wc 14 m² - Double vitrage, insert Godin + chauffage électrique Fournil attenant à la maison d'amis Dépendances en pierre : Partie 1. rdc : 54 m² (à usage de garages) + atelier à l'étage de 37,5 m² (chauffage au bois et électrique) Partie 2. 42,5 m² au sol + 22 m² étage Petits abris (toilettes sèches, bûcher, cuve récupération eaux de 1000L) Cabane en hauteur du terrain pour animaux. Murs d'une ancienne grange. Puits (12 m profondeur), citerne 30 m3. Points d'eau. Potager et serre. Piscine hors sol.
Prix honoraires inclus : 603 200 €
Prix honoraires exclus : 580 000 €
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:GD1806
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 275 m²
- Surface séjour: 60 m²
- Terrain: 22507 m²
- Taxe d'habitation: 920 €
- Taxes foncières: 1 208 €
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de Jardin
- Buanderie incluant partie chaufferie de 21,5 m²
- Cave 27 m² + 39 m²
- Chaufferie
- Pièce ancienne petite porcherie attenante avec terrasse
Rez de chaussée
- Cellier 6,13 m²
- Cuisine
- Dégagement 5,75 m²
- Séjour de 60 m² avec poêle de masse
- Salle à manger incluant partie cuisine de 36 m² - poêle
- WC 2 m²
1er étage
- 3 Chambres 14 m², 15,3 m² avec placards, 23,8 m² avec placards et dressing de 8,72 m²
- dégagement palier et dégagement 12,79 m²
- Salle d'eau douche italienne
- Salle de bains 9,45 m²
- WC 1,75 m²
Dépendances
- Abri en hauteur du terrain pour animaux
- Four à pain Fournil attenant à la maison d'amis
- 2 Granges Partie 1. rdc : 54 m² (à usage de garages) + atelier à l'étage de 37,5 m² (chauffage au bois et électrique) Partie 2. 42,5 m² au sol + 22 m² étage Petits abris (toilettes sèches, bûcher, cuve récupération eaux de 1000L)
- Maison d'amis/gite : RDJ- cave 27 m² (buanderie, ballon d'eau chaude). RDC - Séjour cuisine avec éléments anciens (vieil évier en pierre, potager) de 27 m². Etage - chambre + salle d'eau wc 14 m² - Double vitrage, insert Godin + chauffage électrique
DPE
- DPE en cours
Chauffage
- Solaire / photovoltaïque panneaux photovoltaiques sur la grange+ capteurs solaires pour l'eau chaude sous la maison
Services
- Calme
- Commerces 15 mns
- Dépendance
- Gîtes
- Puits, source ou citerne puits, citerne et points d'eau
- Vue