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GOURDON- Charme et authenticité pour cette superbe Propriété de caractère restaurée sur 3765 m² avec piscine

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Maison ancienne - Gourdon

GOURDON- Charme et authenticité pour cette superbe Propriété de caractère restaurée sur 3765 m² avec piscine

Au calme dans un hameau typique sur 3765 m² arborés avec piscine, charme de l'ancien et authenticité réunis pour cette superbe Propriété de caractère restaurée avec goût et qualité - maison principale de 150 m² et une belle grange en pierre de 135 m². La Maison.Sous-Sol. Cave de 50 m². RdJ. Chambre de 12 m², salle d'eau de 3 m² avec wc, buanderie de 6 m². RdC. Terrasse en partie couverte. Hall d'entrée de 4 m², séjour de 23 m² avec poêle à bois, cuisine de 22 m² ouverte dans salle à manger (accès terrasse est de 18 m²), chambre de 23 m² (salle d'eau incluse en 1/2 niveau sup avec accès chambre rdj). Etage 1. 2 chambres dont 1 de 20 m² (salle d'eau incluse) et 1 de 12 m² (salle d'eau incluse). Etage 2. Grenier aménagé de 13 m² (surface habitable) en 1/2 niveau sup. Chauffage au gaz, fosse septique, double vitrage (sauf deux fenêtres). La Grange. Belle Grange aménagée de 2 niveaux : 3 chambres de 17, 16 et 21 m² avec salles d'eau wc individuelles au RdC et magnifique pièce de vie de 74 m² avec partie cuisine sur 74 m². Chauffage électrique au sol par placher rayonnant. Fosse septique. Double vitrage.

Prix  honoraires inclus : 449 000 €

Prix honoraires exclus : 430 000 €

Honoraires de 4.42% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1751



  • 10 Pièces
  • 7 Chambres
  • 7 Salles d'eau
  • Surface habitable: 280 m²
  • Surface séjour: 74 m²
  • Terrasse: 18 m²
  • Terrain: 3765 m²
  • Taxe d'habitation: 900 €
  • Taxes foncières: 1 400 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Buanderie 6 m²
  • Chambre 12 m²
  • Salle d'eau 3 m² avec WC
  • WC

Rez de chaussée

  • Chambre 23 m² salle d'eau incluse en 1/2 niveau sup.
  • Cuisine 22 m² ouverte dans salle à manger
  • Hall d'entrée 4 m²
  • Séjour 23 m² avec poêle à bois
  • Salle à manger
  • Salle d'eau
  • Terrasse balcon terrasse 18 m² (Est)
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres 1 x 20 m² salle d'eau incluse et 1 x 12 m² salle d'eau incluse

2ème étage

  • Pièce grenier aménagé de 13 m² (surface habitable) en 1/2 niveau sup.

Dépendances

  • Grange Grange aménagée deux niveaux - 65 m² : 3 chambres de 17, 16 et 21 m² avec salles d'eau individuelles au RdC et salle à manger, séjour, cuisine sur 74 m² au 1er

DPE

  • DPE Vierge - consos non exploitables

Services

  • Calme
  • Commerces 10 mns
  • Dépendance
  • Plain-pied

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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