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GRAMAT - Manoir du XIIIème siècle avec dépendances - Région gramat

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Maison ancienne - Gramat

GRAMAT - Manoir du XIIIème siècle avec dépendances

Sur un parc paysager de 6400 m² clos de murets en pierre sèche avec piscine, Ravissant manoir du XIIIème siècle avec ancienne tour de guet carrée, escalier en pierre, dépendances et tour ronde arasée. Restauration de charme avec matériaux et prestations de qualité.

Prix  honoraires inclus : 472.500 €

Prix honoraires exclus : 450.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1370



  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 6400 m²
  • Taxes foncières: 1.500 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave voutée en pierre sèche du XIIIème (20 m²) sous la tour escalier

Rez de chaussée

  • Bureau 13 m²
  • Cuisine équipée avec cheminée de 33 m², donnant sur terrasse
  • Hall d'entrée 5 m² avec très bel escalier en pierre du XIIIème
  • Salon 40 m² avec superbe cheminée, donnant sur terrasse
  • WC avec lave-mains

1er étage

  • 3 Chambres 15 m², 2 x 22 m² dont une avec salle de bains privative
  • Palier 12 m²
  • Salle d'eau avec wc
  • Salle de bains

2ème étage

  • combles aménageables 2 pièces de 22 et 44 m², pigeonnier (10 m²)

Dépendances

  • Annexe dépendance attenante avec chaufferie/buanderie de 38 m², combles aménageables sur 40 m²
  • Autres Corps secondaire de 61 m² à l'équerre du corps principal comprenant : RDC salon de 16 m², wc avec lave-mains, chambre de 19 m², avec four à pains, ETAGE Chambre mansardée de 16 m² avec salle d'eau et dressing (10 m²) Tour ronde aménagée de 4 m de dia

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 152 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Commerces 10 mns
  • Dépendance
  • Ecole 10 mns
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
152 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
31 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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