Périgord Noir. Rare. Très belle propriété en plein village sur plus de 7000 m² de terrain. Maison, deux gîtes, piscine, accès rivière. A VOIR! - Région montignac

Maison ancienne - Montignac

Périgord Noir. Rare. Très belle propriété en plein village sur plus de 7000 m² de terrain. Maison, deux gîtes, piscine, accès rivière. A VOIR!

Dans un village classé du Périgord Noir, très belle propriété comprenant une maison d'habitation couverte de lauzes d'environ 145 m², deux gites de 120 et 90 m² en parfait état, une piscine ( 2016) chauffée, un ancien fournil et un préau, l'ensemble sur plus de 7000 m² de terrain plat avec accès privé à la rivière. Ensemble en très bon état, chauffage par pompe à chaleur pour la maison principale. Tout-à-l'égout. Les deux gîtes ont des terrasses privatives. Plusieurs accès. Propriété pouvant convenir aussi bien à une activité de gîte qu'à une demeure familiale. A VOIR!

Prix  honoraires inclus : 766 000 €

Prix honoraires exclus : 730 000 €

Honoraires de 4.93% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP112946-1



  • 13 Pièces
  • 8 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 350 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 7443 m²
  • Taxes foncières: 1 726 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • 2 Chambres de 17 et 11 m² avec chacune une salle d'eau.
  • Cuisine de 13 m².
  • Séjour / salle à manger de 60 m² avec parquet en chataigner.
  • WC indépendant.

1er étage

  • Pièce Bureau/salon de 40 m².

Chauffage

  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur

Dépendances

  • Cabanon / préau vélo.
  • Four à pain
  • 2 Gîtes un de 120 m² pour 6/8 personnes, trois étoiles de 120 m² comprenant trois chambres. Chauffage par le sol. L'autre de 90 m² pour 6/8 personnes également et 3 chambres. Chauffage central pour les deux gîtes.
  • Autres Salle de jeux.

DPE

  • DPE en cours

Services

  • Aéroport 60 minutes environ.
  • Autoroute 20 minutes.
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 10 minutes.
  • Dépendance
  • Ecole 10 minutes.
  • Gare 20 minutes.
  • Gîtes
  • Hôpital 25 minutes.
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne
  • Ruisseau, Rivière ou Etang
  • Plain-pied

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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