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Vue magnifique et environnement de qualité pour cette propriété de 280m² habitables et ses dépendances

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Maison ancienne - Rouffignac st cernin

Vue magnifique et environnement de qualité pour cette propriété de 280m² habitables et ses dépendances

Isolée, sur hauteurs, au calme sans voisinage proche, cette magnifique Périgourdine est idéalement placée avec de splendides vues lointaines. Elle offre environ 280 m² habitables avec de beaux volumes et 5 chambres, mais aussi 3 belles granges aménageables. Etat irréprochable ! La propriété est implantée au milieu de ses 17 hectare, qui vous assureront la quiétude des lieux. Belle piscine de 6 x 12m. A 5 minutes des services et commerces.

Prix  honoraires inclus : 1 166 000 €

Prix honoraires exclus : 1 100 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0490



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 280 m²
  • Surface séjour: 54 m²
  • Terrain: 170000 m²
  • Taxes foncières: 1 600 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • 2 Caves de 25 et 18m²

Rez de chaussée

  • Buanderie de 19m²
  • Chambre parentale de 48m² : couloir avec rangement, chambre de 20m², SDB de 14m² avec baignoire, douche italienne et double vasque + wc indépendant
  • Cuisine d'environ 14m², aménagée et équipée
  • Dégagement de 8m²
  • Hall d'entrée de 15m²
  • Salon d'environ 50m² avec cheminée - pierres et poutres apparentes
  • Salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée - pierres et poutres apparentes
  • WC indépendant

1er étage

  • 3 Chambres d'environ 13m², 20m² et 22m².
  • Chambre en suite d'environ 15m² avec salle de bain attenante (baignoire, lavabo et wc)
  • Couloir de 18m²
  • Salle d'eau avec douche, lavabo et wc de 5m²

Dépendances

  • Atelier /chaufferie de 53m² au sol, aménageable sur deux niveaux. Bon gros oeuvre.
  • Box à chevaux
  • Grange avec plancher hourdi de 97m² aménageable sur deux niveaux.
  • Hangar agricole d'environ 70m²
  • Local technique de la piscine de 8m²
  • Préau /garage de 50m² et carport de 36m² pour deux voitures
  • Autres bûcher de 20m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 141 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Ville la plus proche : Rouffignac
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Calme
  • Commerces A 5mn environ.
  • Dépendance
  • Ecole A 5mn environ.
  • Gîtes
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne puits
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
141 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
42 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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