GOURDON- Belle propriété de caractère avec deux gîtes indépendants et chambres d'hôtes - Région salviac

Maison ancienne - Salviac

GOURDON- Belle propriété de caractère avec deux gîtes indépendants et chambres d'hôtes

Proche d'un village avec tous commerces, sur 1ha45 avec jolie vue et piscine, belle Propriété de caractère de 305 m² habitables ayant bénéficié d'une restauration de qualité comprenant une maison principale et une dépendance aménagée avec 2 gites et chambres d'hôtes.

Prix  honoraires inclus : 490 000 €

Prix honoraires exclus : 471 000 €

Honoraires de 4.03% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1455



  • 12 Pièces
  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 305 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 14547 m²
  • Taxes foncières: 1 500 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Bureau 10,5 m²
  • Chaufferie cave/buanderie de 12 m²
  • Dégagement 6 m²
  • Pièce 4 m²
  • Salon 26 m²
  • WC 1,5 m²

Rez de chaussée

  • Bureau 12 m²
  • Chambre 10 m²
  • Couloir 6 m²
  • Cuisine surface incluse dans le séjour
  • Séjour 33 m² avec cheminée
  • Salle d'eau 3 m²
  • WC lave mains de 1,2 m²

1er étage

  • Bureau
  • Chambre
  • Salle d'eau
  • WC

Dépendances

  • Abri vélos
  • Appentis 14,5 m²
  • Atelier
  • cuisine d'été
  • 2 Gîtes 2 gîtes indépendants de 90 m² comprenant en totalité, 7 chambres, quatre salles d'eau, Wc indépendants, deux cuisines, deux séjours/salle à manger.
  • Garage
  • Hangar
  • Local technique
  • pool house

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 329 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 5 mns
  • Ecole 5 mns
  • Gîtes
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne 20 000L
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
329 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
43 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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