Propriété de charme - Région st cyprien

Maison ancienne - St cyprien

Propriété de charme

Lussac fait partie de ces hameaux du Prieuré de St Cyprien, anciennes paroisses, qui ont conservé leur église mais aussi un art de vivre largement inspiré par leur situation privilégiée à l’abri des différents tumultes et dangers du chef lieu. Cette propriété, gentilhommière du 17eme, est de plus suffisamment à l’écart du hameau pour jouir d’un calme quasi absolu, propre au repos et à la méditation.. Dans un cadre très champêtre, jolie vue sur les coteaux de St Cyprien et les vignes toutes proches (et oui très réussie cuvée "Domaine de la Voie Blanche", appellation Coteaux de St Cyprien ! ) 3 bâtiments de caractère harmonieusement disposés en U. 5 belles pièces de réception au rdc (cheminées , poutres etc). Cuisine. 6 chambres et 6 sdb. Grand grenier aménageable.. Le tout est en bon état d’usage ( prestations de bon niveau, toitures quasi neuves, vitrages doubles) Prairies tout autour. Un ensemble de charme dans un environnement ultra privilégié et rare. Dépendances : séchoir à tabac + abris.

Prix  honoraires inclus : 787 500 €

Prix honoraires exclus : 750 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP1484



  • 14 Pièces
  • 7 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • Surface habitable: 482 m²
  • Surface séjour: 56 m²
  • Terrain: 64477 m²
  • Taxes foncières: 1 400 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Bureau
  • Cellier
  • Chambre 30,21 dont sdb + toilette
  • Couloir
  • Cuisine
  • Pièce à vivre
  • 3 Salons
  • WC

1er étage

  • 6 Chambres 25,87 m2, 23,69 m2 dont douche , 24,05 m2 dont sdb, 18,58 m2 dont salle d'eau, 27,71 m2 dont salle d'eau, 24,46 m2.
  • Couloir
  • Palier
  • 4 Salles d'eau
  • 2 Salles de bains
  • 2 WC

2ème étage

  • Grenier grenier aménageable de 74 m2

Dépendances

  • Grange (2 boxs + appentis)
  • Séchoir brique + bois de 92 m2

DPE

  • DPE Vierge - consos non exploitables

Services

  • Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
  • Commerces 5 minutes
  • Ecole 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Puits, source ou citerne un puit

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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