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EXCLUSIVITE- Secteur Gourdon- Ravissante maison en pierre restaurée avec extension contemporaine, belle vue et piscine





Maison ancienne - Gourdon

EXCLUSIVITE- Secteur Gourdon- Ravissante maison en pierre restaurée avec extension contemporaine, belle vue et piscine

EXCLUSIVITE - Au calme sur 4900 m² en aprtie boisés avec piscine et vue sur la campagne environnante, cette ravissante et lumineuse Maison en pierre avec extension contemporaine distribue 115 m² habitables aménagés avec goût et confort dont 3 chambres. Agréable Terrasse couverte. La Maison. RDC. Entrée sur séjour de 30 m² avec viel évier en pierre, salle à manger/cuisine de 22 m² donnant sur terrasse, arrière-cuisine de 6 m², wc avec lave-mains de 2 m². Cellier extérieur de 4 m². Terrasse couverte de 25 m². Etage. Palier de 8 m², 3 chambres dont 2 de 10 m² et une de 14 m² avec salle d'eau, salle d'eau de 4 m², wc avec lave-mains. Chauffage électrique et climatisation réversible. Fosse toutes eaux. Double vitrage. Parking. Piscine de 6 x 5 au chlore avec couverture électrique. Plage.

Prix  honoraires inclus : 275 000 €

Prix honoraires exclus : 265 000 €

Honoraires de 3.77% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1769



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 115 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 4900 m²
  • Taxes foncières: 800 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Arrière-cuisine 4 m²
  • Cuisine 22 m² salle à manger incluse - cuisine récente
  • Séjour 30 m² avec ancien évier pierre
  • Salle à manger incluse surface cuisine
  • Terrasse agréable terrasse couverte
  • WC avec lave-mains

1er étage

  • 3 Chambres 14 m² avec salle d'eau, 2 x 10 m²
  • Couloir
  • Palier 12 m² avec dégagement
  • Salle d'eau 4 m²
  • WC 2 m² avec lave mains

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 329 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Chauffage

  • Climatisation réversible

Services

  • Commerces 12 mns
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
329 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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