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Superbe propriété de caractère en Périgord Noir. Au calme mais non isolée. Très belle vue dominante. 300m² habitables. Piscine. - Région montignac

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Maison ancienne - Montignac

Superbe propriété de caractère en Périgord Noir. Au calme mais non isolée. Très belle vue dominante. 300m² habitables. Piscine.

A l'orée d'un village classé du périgord noir, à 10 minutes d'une ville avec tous commerces et écoles, cette magnifique propriété de caractère, en parfait état, développe environ 320m² habitables sur la maison principale et la maison d'amis. L'ensemble est couvert en lauzes (parfait état). On profite d'une belle vue de tous les côtés : dominante côté piscine et sur la campagne, préservée côté jardin. Terrain de 6000m² environ. Très belle terrasse couverte. Pas de nuisance.

Prix  honoraires inclus : 768 500 €

Prix honoraires exclus : 725 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP112727



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 323 m²
  • Surface séjour: 73 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 6000 m²
  • Taxes foncières: 1 208 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cuisine Environ 20m² donnant sur terrasse panoramique couverte.
  • Séjour Environ 73m² carrelé de marbre, cheminée en pierre. Accès terrasse .

1er étage

  • Buanderie Accessible par un bel escalier en bois avec palier .
  • 3 Chambres Environ 19 m², 17 m² et 16 m² environ . Une des chambres communique avec un appentis aménageable de 34 m² environ.
  • Palier
  • Salle d'eau Avec wc.
  • Salle de bains Avec WC.
  • Salon TV ou chambre d'environ 17 m².

2ème étage

  • Grenier Aménageable sur environ 100m².

Dépendances

  • Maison D'hôtes ou de gardien comprenant un séjour d'environ 35m² avec sol en pisé, cuisinette et wc en rdc.Au 1 er étage galerie d'environ 7m², sdb, chambre.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 207 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Ville la plus proche : Montignac
  • Aéroport A 30 mn environ.
  • Autoroute A 20 mn environ.
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces A 10 mn environ.
  • Dépendance
  • Ecole A 10 mn environ.
  • Gîtes
  • Hôpital 20 mn environ.
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
207 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
45 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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