Superbe propriété de caractère en Périgord Noir. Au calme mais non isolée. Très belle vue dominante. 300m² habitables. Piscine. - Montignac

Maison ancienne - Montignac

Superbe propriété de caractère en Périgord Noir. Au calme mais non isolée. Très belle vue dominante. 300m² habitables. Piscine.

A l'orée d'un village classé du périgord noir, à 10 minutes d'une ville avec tous commerces et écoles, cette magnifique propriété de caractère, en parfait état, développe environ 320m² habitables sur la maison principale et la maison d'amis. L'ensemble est couvert en lauzes (parfait état). On profite d'une belle vue de tous les côtés : dominante côté piscine et sur la campagne, préservée côté jardin. Terrain de 6000m² environ. Très belle terrasse couverte. Pas de nuisance.

Prix  honoraires inclus : 780.000 €

Prix honoraires exclus : 750.000 €

Honoraires de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP112727


  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 323 m²
  • Surface séjour: 73 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 6000 m²
  • Taxes foncières: 1.208 €



Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Cuisine(s) Environ 20m² donnant sur terrasse panoramique couverte.
  • Séjour(s) Environ 73m² carrelé de marbre, cheminée en pierre. Accès terrasse .

1er étage :

  • Buanderie Accessible par un bel escalier en bois avec palier .
  • 3 Chambre(s) Environ 19 m², 17 m² et 16 m² environ . Une des chambres communique avec un appentis aménageable de 34 m² environ.
  • Palier(s)
  • Salle(s) d'eau Avec wc.
  • Salle(s) de bains Avec WC.
  • Salon(s) TV ou chambre d'environ 17 m².

2ème étage :

  • Grenier(s) Aménageable sur environ 100m².

Dépendances :

  • Maison D'hôtes ou de gardien comprenant un séjour d'environ 35m² avec sol en pisé, cuisinette et wc en rdc.Au 1 er étage galerie d'environ 7m², sdb, chambre.

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 207 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E

Services :

  • Ville la plus proche : Montignac
  • Aéroport(s) A 30 mn environ.
  • Autoroute(s) A 20 mn environ.
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces A 10 mn environ.
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) A 10 mn environ.
  • Gîtes
  • Hôpital 20 mn environ.
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
207 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
45 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
GOURDON
Tél:+33 (0)5 65 27 52 42

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