Au coeur du Périgord Noir, en situation calme, avec jolie vue, Propriété de caractère en parfait état, sur 10 hectares environ. Maison principale et partie "Hôtes", piscine, dépendances. - Région montignac

Maison ancienne - Montignac

Au coeur du Périgord Noir, en situation calme, avec jolie vue, Propriété de caractère en parfait état, sur 10 hectares environ. Maison principale et partie "Hôtes", piscine, dépendances.

Au coeur du Périgord Noir, situation exceptionnelle sur hauteurs avec vue imprenable pour cette belle propriété de caractère sur environ 10 hectares. L'ensemble est très au calme, à l'abri des nuisances, mais n'est pas pour autant isolé. La maison offre environ 350 m² habitables avec de très belles pièces de vie et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La maison est en parfait état et très confortable. Une partie attenante mais indépendante est aujourd'hui "réservée" aux hôtes qui bénéficient de deux chambres très vastes, tout confort. L'ensemble sur un terrain d'environ 10 ha, dont 2 hectares en prairie. Piscine ronde de 11 mètres de diamètre. Court de tennis à remettre en état. Dépendances. Chauffage central. Double vitrage récent et assainissement conforme. L'ensemble se situe à 5 minutes d'un premier village touristique avec tous les commerces et à 15 minutes de Sarlat. A voir.

Prix  honoraires inclus : 730 000 €

Prix honoraires exclus : 700 000 €

Honoraires de 4.29% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP112644



  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 350 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 100000 m²
  • Taxe d'habitation: 2 500 €
  • Taxes foncières: 2 500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie Environ 7m² avec douche ;
  • Cuisine Aménagée d'environ 35 m² - terre cuite au sol ;
  • Hall d'entrée Environ 22 m² avec wc pour la partie hôtes ;
  • Séjour environ 50 m²
  • Salon Environ 50 m² avec cheminée / insert ;
  • Salle à manger Environ 32 m² ;
  • Terrasse

1er étage

  • 4 Chambres Une, mansardée, d'environ 20 m² avec salle de bains et dressing. Une d'environ 30 m² avec salle d'eau, wc et dressing. Une chambre double (hôtes) d'environ 35 m² avec salle d'eau et wc - parquet au sol. Une d'environ 18 m² avec salle d'eau et wc (hôtes)
  • Palier / salon d'environ 24m² ;
  • 3 Salles d'eau
  • Salle de bains
  • Terrasse

Dépendances

  • Etable /atelier de 16 m²
  • Garage en pierre pour deux voitures
  • Grange de 30 m² avec toit neuf

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 157 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces A5mn
  • Dépendance
  • Ecole
  • Gîtes

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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