Domaine du 18ème sur 8ha25 - Sarlat

Maison ancienne - Sarlat

Domaine du 18ème sur 8ha25

Dans l'un des plus beaux paysages du Périgord Noir, véritable oasis de détente pour ce Domaine du 18ème siècle de 8HA25 où se côtoient avec élégance la demeure principale, les dépendances agencées en 5 gîtes de caractère en pierre avec parc ombragé et paysager, terrasse, barbecue et les deux piscines. Des installations équestres de première qualité complètent ce magnifique ensemble. Le calme, la beauté du site, la vue et la constructibilité du terrain sont des atouts essentiels. Four à pain du 18ème siècle restauré et cazelle.

Prix  honoraires inclus : 1.872.000 €

Prix honoraires exclus : 1.800.000 €

Honoraires de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD0312


  • 24 Pièces
  • 19 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 6 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 618 m²
  • Surface séjour: 39 m²
  • Terrasse: 18 m²
  • Terrain: 82500 m²
  • Taxes foncières: 3.567 €



Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • 1 Cellier
  • 1 Chaufferie 10 m² chaudière à production d'eau chaude et trois cuves à fuel de 1500 l
  • 1 Cuisine(s) 12 m² avec sortie sur terrasse 18 m²
  • Hall(s) d'entrée de service 10 m²
  • 1 Séjour(s) 39 m² avec cheminée poutres et pierres apparentes
  • 1 Salon(s) 37 m² avec cheminée poutres et pierres apparentes
  • 1 Salle(s) à manger 10 m² attenante à la cuisine
  • 1 WC indépendant

1er étage :

  • 3 Chambre(s) de 13 m² 18 m² et 38 m² toutes avec placards muraux wc et salle de bain
  • 1 Palier(s)
  • 2 Pièce(s) 8 et 12 m²
  • 3 Salle(s) de bains une par chambre
  • 3 WC un pour chaque chambre

Dépendances :

  • Atelier(s)
  • Box à chevaux(s) 13 boxes à chevaux
  • 1 Cazelle / Gariotte / Borie(s)
  • 3 Gîte(s) en pierre tous en parfait état , avec cheminée, comprenant chacun 2 chambres un séjour une cuisine équipée un wc une salle de bain et une salle d'eau
  • Garage(s) pour deux voitures
  • 1 Grange(s) en parpaings 150 m² au sol
  • pool house

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 408 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 57 Kgco2/m²an => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services :

  • Aéroport(s) Brive-Cressensac à 35 mn
  • Autoroute(s) A Paris-Toulouse à 20 mn
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces à 2 mn
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s)
  • Gare(s) Ligne SNCF Paris-Toulouse et Sarlat Bordeaux à 15 mn
  • Gîtes
  • Golf 10 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
408 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
57 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
GOURDON
Tél:+33 (0)5 65 27 52 42

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