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EXCLUSIVITE - Belle et confortable Propriété Quercynoise sur 5ha22 avec piscine, écurie et carrière





Maison ancienne - Labastide murat

EXCLUSIVITE - Belle et confortable Propriété Quercynoise sur 5ha22 avec piscine, écurie et carrière

EXCLUSIVITE - Bien implantée sur 5ha2 arborés et clos avec piscine, cette belle Propriété Quercynoise regroupe tous les atouts, le charme de l'ancien allié aux aménagements de confort moderne. La maison principale dispose de 200 m² habitables complétés par un gite de 160 m² tout récemment rénové. Annexe attenante à usage de garage, salle de jeux et atelier,une autre dépendance et des installations techniques (boxes chevaux et carrière). VIDEO DE LA PROPRIETE SUR DEMANDE La Maison. RDC. Séjour de 40 m² avec cheminée, salle à manger de 24 m² avec cheminée insert, cuisine de 35 m² parfaitement équipée, salle d'eau avec wc de 8 m², wc, véranda de 10 m², belle terrasse de 45 m² (barbecue). Etage. Palier, 3 chambres, dressing, grande salle de bains (avec douche et bains), wc. Chauffage par géothermie, fuel et bois. Double vitrage. Fosse toutes eaux. Adoucisseur d'eau. Air conditionné à l'étage. Maison d'amis/gite rénovée tout récemment : 158 m² habitables dont RDC. Grand séjour avec cuisine incluse de 74 m², dégagement de 4,25 m² reliant les 2 maisons, couloir de desserte des deux chambres de 2,18 m², wc avec lave-mains de 2,59 m², 2 chambres de 17,5 m² avec salle d'eau privative et rangement. Etage. Salon/salle de jeux enfant de 9 m², couloir de 8,5 m², 2 chambres de 11 m² avec rangement, salle d'eau de 3,5 m², wc. Chauffage au sol mixte en rdc, électrique à l'étage, clim réversible. Double vitrage. Fosse septique. Piscine récente de 10 x 5 au chlore avec plage et terrasse couverte. 2 garages indépendants de 40 m² avec salle de jeux en partie supérieure et 80 m² avec atelier. 3 boxes à chevaux, sellerie, rangement, espace douche pour chevaux. Grande carrière d'obstacles récente de 30 x 60.

Prix  honoraires inclus : 655 000 €

Prix honoraires exclus : 630 000 €

Honoraires de 3.97% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1759



  • 11 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 360 m²
  • Surface séjour: 74 m²
  • Terrasse: 45 m²
  • Terrain: 52277 m²
  • Taxe d'habitation: 890 €
  • Taxes foncières: 1 314 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cuisine 35 m² parfaitement équipée
  • Séjour 40 m² avec cheminée
  • Salle à manger 24 m²
  • Salle d'eau 8 m²
  • Terrasse 45 m²
  • Veranda 10 m²
  • 2 WC

1er étage

  • 3 Chambres
  • Dressing
  • Palier
  • Salle de bains douche bains WC

Dépendances

  • Atelier
  • 3 Box à chevauxs sellerie, douche
  • Gîte Maison d'amis/gite rénovée tout récemment : 158 m² habitables dont RDC. Grand séjour avec cuisine incluse de 74 m², dégagement de 4,25 m² reliant les 2 maisons, couloir de desserte des deux chambres de 2,18 m², wc avec lave-mains de 2,59 m², 2 chambres de
  • 2 Garages 2 garages indépendants 40 m² avec salle de jeux en partie supérieure et 80 m² avec atelier.
  • Autres carrière d'obstacles de 30 x 60

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 173 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Commerces 6 kms
  • Dépendance
  • Gîtes
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
173 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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