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Domaine du 18ème sur 8ha25 - Région sarlat

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Maison ancienne - Sarlat

Domaine du 18ème sur 8ha25

Dans l'un des plus beaux paysages du Périgord Noir, véritable oasis de détente pour ce Domaine du 18ème siècle de 8HA25 où se côtoient avec élégance la demeure principale, les dépendances agencées en 5 gîtes de caractère en pierre avec parc ombragé et paysager, terrasse, barbecue et les deux piscines. Des installations équestres de première qualité complètent ce magnifique ensemble. Le calme, la beauté du site, la vue et la constructibilité du terrain sont des atouts essentiels. Four à pain du 18ème siècle restauré et cazelle.

Prix  honoraires inclus : 1 872 000 €

Prix honoraires exclus : 1 800 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD0312



  • 24 Pièces
  • 19 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 6 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 618 m²
  • Surface séjour: 39 m²
  • Terrasse: 18 m²
  • Terrain: 82500 m²
  • Taxes foncières: 3 567 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cellier
  • Chaufferie 10 m² chaudière à production d'eau chaude et trois cuves à fuel de 1500 l
  • Cuisine 12 m² avec sortie sur terrasse 18 m²
  • Hall d'entrée de service 10 m²
  • Séjour 39 m² avec cheminée poutres et pierres apparentes
  • Salon 37 m² avec cheminée poutres et pierres apparentes
  • Salle à manger 10 m² attenante à la cuisine
  • WC indépendant

1er étage

  • 3 Chambres de 13 m² 18 m² et 38 m² toutes avec placards muraux wc et salle de bain
  • Palier
  • 2 Pièces 8 et 12 m²
  • 3 Salles de bains une par chambre
  • 3 WC un pour chaque chambre

Dépendances

  • Atelier
  • Box à chevaux 13 boxes à chevaux
  • Cazelle / Gariotte / Borie
  • 3 Gîtes en pierre tous en parfait état , avec cheminée, comprenant chacun 2 chambres un séjour une cuisine équipée un wc une salle de bain et une salle d'eau
  • Garage pour deux voitures
  • Grange en parpaings 150 m² au sol
  • pool house

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 408 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 57 Kgco2/m²an => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Aéroport Brive-Cressensac à 35 mn
  • Autoroute A Paris-Toulouse à 20 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces à 2 mn
  • Dépendance
  • Ecole
  • Gare Ligne SNCF Paris-Toulouse et Sarlat Bordeaux à 15 mn
  • Gîtes
  • Golf 10 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
408 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
57 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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