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Maison de caractère restaurée - Possibilité de diviser en 2 logements - belles dépendances - Piscine chauffée - BELLES VUES - CALME - Région le bugue

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Gîtes chambres d'hôtes - Le bugue

Maison de caractère restaurée - Possibilité de diviser en 2 logements - belles dépendances - Piscine chauffée - BELLES VUES - CALME

Située au fond d'un hameau de 2 maisons, une maison de caractère restaurée sur 4,8 hectares offrant 250m² environ avec la possibilité de diviser en 2 logements, s'ajoute de belles dépendances GRANGE de 130m² environ, un beau SECHOIR A TABAC de 100m² environ, une piscine terminée en 2013 chauffée bénéficiant de belles vues, une jolie cour intérieure avec de belles vues lointaines - AU CALME -3KMS ENVIRON DES COMMERCES

Prix  honoraires inclus : 525 000 €

Prix honoraires exclus : 495 300 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0433-1



  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 48700 m²
  • Taxes foncières: 1 500 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Bureau /bibliothèque de 20m² environ ( cette pièce pourrait devenir une deuxième cuisine car les arrivées sont installées)
  • Pièce à vivre de 29m² environ avec une cheminée et une porte donnant sur terrasse et proximité de la PISCINE
  • Salon /séjour de 50m² environ avec cheminée et MEZZANINE/CHAMBRE DE 15M² environ, et une porte donnant sur une terrasse bénéficiant de jolies vues

Rez de chaussée

  • Cellier
  • 2 Chambres dont une de 30m² avec une spacieuse salle de bains de 17m² environ en suite /wc, douche italienne, et la seconde avec sa salle d'eau/wc (environ 20m²)
  • Cuisine de 24m² offrant un bel espace dinatoire
  • Hall d'entrée spacieux de 12m² environ
  • WC indépendant

1er étage

  • 2 Chambres de 10m² et 9m² environ
  • Salle d'eau /wc

Dépendances

  • 2 Etables une à usage de chaufferie et la seconde local technique
  • Grange offrant 130m² environ
  • Séchoir offrant un potentiel de 100m² environ

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 251 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an D

Services

  • Ville la plus proche : LE BUGUE 3kms environ
  • Aéroport 50kms environ
  • Calme
  • Commerces idem
  • Dépendance
  • Ecole
  • Gare
  • Hôpital 30kms environ
  • Puits, source ou citerne puits
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
251 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
35 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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