Complexe hôtelier / restauration idéalement situé au coeur du Périgord Noir - 1 764 000 €*

Vente - Complexe hôtelier - Région ST CYPRIEN

Caracteristiques

Type de Bien

Complexe hôtelier

Année

Surface. hab.

800 m²

Chambres

12

Salle de bain : 1
Salle d'eau : 9
GARAGE

1

Région

Région ST CYPRIEN

Description

Complexe hôtelier / restauration idéalement situé au coeur du Périgord Noir
Vente - Locaux Commerciaux - Région ST CYPRIEN

Ref : AP2506

  •    13.240 m²
  •    800 m²
  •    12
  •      1
  •    1

Nous entendons souvent ce type de reproche lorsque nous mettons en vente des hôtels-restaurants : pas assez hôtel ou pas assez restaurant, joli environnement mais mal situé commercialement, confortable mais pas ancien ….Ici l’équilibre est parfait. Les vieilles pierres sont authentiques, les 9 chambres de l’hôtel avec terrasses privatives sont au top (climatisation réversible, très bonne isolation phonique, équipements de qualité), le restaurant jouit d’une réputation installée depuis de nombreuses années, et la situation un peu en retrait de l’axe touristique le plus fréquenté du Périgord noir est un atout considérable. Anciennes dépendances de la chartreuse voisine récemment et joliment restaurées au goût du jour ..Vue champêtre sur la vallée de la Dordogne. Piscine, sauna et SPA. Appartement privatif (3 chambres et 1 bureau, belle pièce de vie) avec jardin clôturé et encore une grange aménageable. Le domaine d’Epicure ….. pour des épicuriens.15mn de Sarlat. 5 de Beynac.2 de St Cyprien Aéroport touristique à 40m mn Golf 18 trous 10mns. Zone ZRR (Revitalisation rurale).Projet en cours de logements insolites dans les arbres. Très bon référencement internet. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 

Prix  honoraires inclus : 1 764 000 €

Prix honoraires exclus : 1 680 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Détails

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Appartement 90 m2 environ, 3 chambres et 1 bureau, pièce à vivre, salle de bain, toilette, terrasse et jardin, entrée indépendante

Rez de chaussée

  • Arrière-cuisine
  • Cave
  • Cellier
  • Cuisine Professionnelle
  • Pièce Salle de restaurant
  • Salle à manger Salle petits déjeuners
  • Terrasse
  • WC 2

Dépendances

  • 9 Chambres 9 chambres d'hôtel entièrement équipées + terrasses individuelles
  • Grange en pierre 90 m2 attenante à l'appartement
  • Autres Sauna et SPA

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 325 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2022
  • Date de réalisation DPE 17/04/2023

Chauffage

  • Climatisation réversible toutes les chambres d'hôtel
  • Electrique par le sol ds l'appartement

Fenêtres

  • Aluminium
  • Double vitrage

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Boisé
  • Piscine au chlore avec volet sécurisé

Toiture

  • Tuiles

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Date de réalisation du DPE : 17/04/2023

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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