EXCLUSIVITE Secteur Gourdon- Magnifique propriété de caractère sur 7ha2 avec vue imprenable et piscine - 592 800 €*
Vente - Maison Ancienne - Région GOURDON
Caracteristiques
Type de Bien
Maison Ancienne
Année
1850
Surface. hab.
280 m²
Chambres
6
Salle de bain : 2
Salle d'eau : 2
GARAGE
1
Région
Région GOURDON
Description
EXCLUSIVITE Secteur Gourdon- Magnifique propriété de caractère sur 7ha2 avec vue imprenable et piscine
Vente - Propriétés - Région GOURDON
Ref : GD2021
- 72.135 m²
- 280 m²
- 6
- 2
- 1
EXCLUSIVITE Secteur GOURDON - Avec vue imprenable, en situation calme et indépendante sur 7ha2 avec espace piscine, cette magnifique Propriété en pierre comprend une belle Maison principale de charme et une dépendance - 280 m² habitables répartis en espaces aménagés avec confort, goût et qualité dans un lieu de vie privilégié où il fait bon vivre.
La Maison. RDJ. Pièce à vivre de 18 m² avec évier en pierre, salon/chambre de 38 m² avec cheminée (poêle), véranda avec vue de 17 m², wc avec lave-mains, buanderie de 9 m², cave. RDC. Terrasse avec vue. Séjour de 27 m² avec cheminée (poêle), cuisine avec espace repas de 28,5 m² avec évier en pierre, dégagement de 8 m², 2 chambres de 12 m² (1 avec placards), salle d'eau wc de 4,7 m². Etage. Palier/dégagement de 9 m², 2 chambres de 25 m² et 22,5 m² (avec salle de bains (bains et douche, wc) en suite), salle de bains wc de 5,5 m², bureau de 4 m².
Chauffage centrale granulés bois et 2 poêles bois. Double vitrage. Fosse septique aux normes.
La Dépendance. 35 m² comprenant séjour/cuisine, chambre, salle d'eau wc, terrasse avec vue.
Chauffage électrique par le sol. Double vitrage. Fosse septique.
Garage indépendant de 20 m².
Espace Piscine sécurisé de 10 x 5 au chlore.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 592 800 €
Prix honoraires exclus : 570 000 €
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Détails
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Buanderie 8,5 m²
- Cave
- Pièce à vivre 18 m²
- Salon Chambre de 38 m² avec cheminée (poele)
- Veranda 17 m²
- WC avec lave-mains
Rez de chaussée
- 2 Chambres 2 x 12 m² (1 avec placards)
- Couloir 8 m²
- Cuisine 29 m² avec coin repas
- Séjour 27 m² avec cheminée (poêle)
- Salle d'eau 5 m² avec WC
1er étage
- Bureau 4 m²
- 2 Chambres 25 m² et 22,5 m² (placards et salle de bains wc en suite)
- dégagement 9 m²
- 2 Salles de bains 6 m² indépendante et 6,5 m² individuelle chambre 22,5 m²
Dépendances
- Garage 20 m²
- Maison 35 m² comprenant séjour/cuisine, chambre, salle d'eau Wwc, terrasse avec vue
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 211 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
- Date de réalisation DPE 12/03/2024
Chauffage
- Electrique par le sol dépendance
- Central granulés BOIS
Equipements divers
- Double vitrage à l'exception de la buanderie en rdj
- Fosse septique
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Volets
Services
- Commerces 5 mns
- Ecole 5 mns
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Jardin
- Piscine 10 x 5 m au chlore
- Terrasse
Toiture
- Tuiles
Vue
- Vue panoramique
211 kWhEP/m²/an
6 KgeqCO2/m²/an
Demande de Renseignements
Nous Contacter