EXCLUSIVITE Secteur Gourdon- Magnifique propriété de caractère sur 7ha2 avec vue imprenable et piscine - 592 800 €*

Vente - Maison Ancienne - Région GOURDON

Caracteristiques

Type de Bien

Maison Ancienne

Année

1850

Surface. hab.

280 m²

Chambres

6

Salle de bain : 2
Salle d'eau : 2
GARAGE

1

Région

Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE Secteur Gourdon- Magnifique propriété de caractère sur 7ha2 avec vue imprenable et piscine
Vente - Propriétés - Région GOURDON

Ref : GD2021

  •    72.135 m²
  •    280 m²
  •    6
  •      2
  •    1

EXCLUSIVITE Secteur GOURDON - Avec vue imprenable, en situation calme et indépendante sur 7ha2 avec espace piscine, cette magnifique Propriété en pierre comprend une belle Maison principale de charme et une dépendance - 280 m² habitables répartis en espaces aménagés avec confort, goût et qualité dans un lieu de vie privilégié où il fait bon vivre.

La Maison. RDJ. Pièce à vivre de 18 m² avec évier en pierre, salon/chambre de 38 m² avec cheminée (poêle), véranda avec vue de 17 m², wc avec lave-mains, buanderie de 9 m², cave. RDC. Terrasse avec vue. Séjour de 27 m² avec cheminée (poêle), cuisine avec espace repas de 28,5 m² avec évier en pierre, dégagement de 8 m², 2 chambres de 12 m² (1 avec placards), salle d'eau wc de 4,7 m². Etage. Palier/dégagement de 9 m², 2 chambres de 25 m² et 22,5 m² (avec salle de bains (bains et douche, wc) en suite), salle de bains wc de 5,5 m², bureau de 4 m².

Chauffage centrale granulés bois et 2 poêles bois. Double vitrage. Fosse septique aux normes.

La Dépendance. 35 m² comprenant séjour/cuisine, chambre, salle d'eau wc, terrasse avec vue.

Chauffage électrique par le sol. Double vitrage. Fosse septique.

Garage indépendant de 20 m².

Espace Piscine sécurisé de 10 x 5 au chlore.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 592 800 €

Prix honoraires exclus : 570 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Détails

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Buanderie 8,5 m²
  • Cave
  • Pièce à vivre 18 m²
  • Salon Chambre de 38 m² avec cheminée (poele)
  • Veranda 17 m²
  • WC avec lave-mains

Rez de chaussée

  • 2 Chambres 2 x 12 m² (1 avec placards)
  • Couloir 8 m²
  • Cuisine 29 m² avec coin repas
  • Séjour 27 m² avec cheminée (poêle)
  • Salle d'eau 5 m² avec WC

1er étage

  • Bureau 4 m²
  • 2 Chambres 25 m² et 22,5 m² (placards et salle de bains wc en suite)
  • dégagement 9 m²
  • 2 Salles de bains 6 m² indépendante et 6,5 m² individuelle chambre 22,5 m²

Dépendances

  • Garage 20 m²
  • Maison 35 m² comprenant séjour/cuisine, chambre, salle d'eau Wwc, terrasse avec vue

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 211 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
  • Date de réalisation DPE 12/03/2024

Chauffage

  • Electrique par le sol dépendance
  • Central granulés BOIS

Equipements divers

  • Double vitrage à l'exception de la buanderie en rdj
  • Fosse septique

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Volets

Services

  • Commerces 5 mns
  • Ecole 5 mns

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Jardin
  • Piscine 10 x 5 m au chlore
  • Terrasse

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Vue panoramique

211 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

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