Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. - 795 000 €*
Vente - Maison Ancienne - Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
Caracteristiques
Type de Bien
Maison Ancienne
Année
1800
Surface. hab.
300 m²
Chambres
5
Salle de bain : 3
Salle d'eau :
GARAGE
Région
Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
Description
Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares.
Vente - Maisons - Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
Ref : DEP0243
- 122.098 m²
- 300 m²
- 5
- 3
- 1
Unique et rare en Périgord Noir, au calme, en situation de "cul-de-sac", sans voisin proche, ce domaine périgourdin typique du XVIIIème siècle offre de belles vues au Sud-Ouest. Il est composé :
- une maison de Maître offrant environ 200m² rénovés récemment avec piscine à débordement,
- une maison de métayer d'environ 100m² sur deux niveaux à restaurer,
- 2 granges.
L'ensemble se situe sur environ 12 hectares, essentiellement boisés. Superbe environnement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Prix honoraires inclus : 795 000 €
Prix honoraires exclus : 750 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Détails
Rez de Jardin
- Buanderie d'environ 30m² pouvant être transformée en chambre en suite;
Rez de chaussée
- Chambre d'environ 32m² avec salle d'eau en suite et cheminée
- Pièce à vivre d'environ 70m² avec cuisine aménagée et grande cheminée
1er étage
- 3 Chambres mansardées d'environ 12m², 16m² et 20m²
- Couloir de 14m²
- Salle d'eau 7m² avec WC
Dépendances
- Etable Bergerie en pierre d'environ 140 m² au sol ;
- Grange En pierre d'environ 50 m² ;
- Maison de Métayer d'environ 100m² avec baie vitrée donnant sur une belle vue au sud-ouest, comprenant en rdc une grande pièce à vivre avec cheminée / cantou, une salle de bains, un wc, et à l'étage une grande
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 195 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
- Date de réalisation DPE 23/03/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1560 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2190 €
Chauffage
- bois + Climatisation réversible
Equipements divers
- Citerne de récupération des eaux de pluie de la bergerie
- Double vitrage
- Fosse septique
Services
- Commerces A 5mn
- Ecole à 5 minutes
Terrain
- Boisé 8ha
- Piscine de 4,5 x 10,5 au sel et à débordement
- prairie 4ha
Vue
- Vue sur forêt/bois
Date de réalisation du DPE : 23/03/2024
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
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