Périgord Noir - Magnifique château du XIIème avec 70 hectares et dépendances - Région rouffignac st cernin

Château - Rouffignac st cernin

Périgord Noir - Magnifique château du XIIème avec 70 hectares et dépendances

Situation de rêve au coeur du Périgord Noir ! Une magnifique allée privée bordée de charmes et de marroniers nous conduit à ce château du XIIème (remanié au XVIIème et XIXème) posé au milieu de ses 70 hectares de prés et de bois. Le château offre actuellement 520m² habitables sur 2 niveaux, plus 200m² à restaurer. Le domaine possède également 4 autres maisons d'habitation dont 1 à restaurer et 500m² de diverses dépendances. Piscine et petit étang agrémentent ce merveilleux lieu à 5 minutes de toutes commodités.

Prix  honoraires inclus : 1 272 000 €

Prix honoraires exclus : 1 200 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0384



  • 30 Pièces
  • 17 Chambres
  • 9 Salles de bains
  • Surface habitable: 220 m²
  • Surface séjour: 57 m²
  • Terrain: 700000 m²
  • Taxes foncières: 4 000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie de 12m²
  • Cuisine de 33m² avec cheminée typique du 16ème
  • Dégagement /débarras de 15m²
  • Hall d'entrée par la tour carré de 5m² avec escalier à vis du Moyen Age
  • Pièce à restaurer de 24m²
  • Pièce Tour de 5m de diamètre
  • Pièce petite tour de 2,3m de diamètre
  • Séjour de 51m² avec cheminée du 13ème et évier en pierre
  • Salon petit de 15m² dans la tour n°2
  • Salon de 57m²
  • Salle à manger de 60m² placard et cheminée
  • Salle de jeux de billard passante de 30m²
  • WC avec dégagement de 8m²

1er étage

  • 4 Chambres Aile n°1 : une de 25m² avec cheminée, cabinet de toilette et dressing de 5m² ; une de 27m² avec cheminée, une de 40m² avec beau plafond et SDE attenante ; une de 38m² avec WC de 10m² et SDB avec placards de 17m²
  • 4 Chambres Aile n°2 : une de 21m² avec SDB de 11m² ; une de 24m² avec SDB de 8m² ; une de 22 m² avec SDB attenante ; une de 24m² à restaurer
  • 2 Couloir de 27m² et 34m²
  • Pièce dans la tour de 5m de diamètre

2ème étage

  • Grenier

Dépendances

  • Atelier ancienne écurie de 53m²
  • Box à chevaux ancien d'environ 66m² avec 5 box
  • Chai ancien de 63m² avec mezzanine
  • 2 Gîtes à l'entrée de la propriété d'environ 70m² chacun avec pièce à vivre, 3 chambres, SDE et WC indépendant
  • Garage de 40m²
  • Maison de métayer à rénover : pièce à vivre de 30m², salon de 19m², et SDE de 5m² - au 1er étage : 2 chambres 15m²
  • Maison de gardien à rénover : cuisine de 24m², SDB avec douche et WC indépendant de 10m², pièce passante de 26m² et salon de 38m² avec jolie vue ouest, chambres de 23m² et 27m² avec dressing et pièce de 17m².
  • Autres Bâtiment agricole n°1 en pierre de 174 m² en bon état ; Bâtiment agricole n°2 de 150m² à restaurer ; Ruines de 250m²

DPE

  • DPE en cours

Services

  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces à 5 minutes
  • Dépendance
  • Gîtes
  • Hôpital de Périgueux à 30 minutes
  • Puits, source ou citerne
  • Ruisseau, Rivière ou Etang

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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