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Entre Gramat et Figeac, vaste maison de caractère, 4 chambres, terrain 2 635 m² avec piscine. - Région lacapelle marival

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Maison ancienne - Lacapelle marival

Entre Gramat et Figeac, vaste maison de caractère, 4 chambres, terrain 2 635 m² avec piscine.

En situation indépendante sans être isolée, nichée au coeur d'un parc de 2 635 m² bordé de grands arbres assurant son intimité, agrémenté d'une piscine, vaste maison de caractère développant près de 180 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. En rez-de-jardin : pièce à vivre avec cantou, souillarde et cuisine ouverte, deux chambres chacune avec salle d'eau /WC ou salle de bains / WC; au 1er : vaste mezzanine mansardée formant 2nd salon et coin bureau, deux chambres dont une avec salle de bains / WC. Cadre exceptionnel et calme absolu avec commerces, école, collège et services à 5 mn. Travaux de rafraîchissement à prévoir (revêtements murs et sols, cuisine, mise aux nomes des installations électriques intérieures, menuisieries extérieures...). Venez découvrir son charme...

Prix  honoraires inclus : 200 000 €

Prix honoraires exclus : 190 000 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1425



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 176 m²
  • Surface séjour: 63 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 2635 m²

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • 2 Chambres 18,9 et 12,6 m²
  • Couloir / dégagement 5,5 m²
  • Cuisine ouverte sur salon
  • Pièce à vivre avec cantou et souillarde 62,9 m²
  • Salle d'eau / WC 4,3 m²
  • Salle de bains / WC 3,5 m²
  • Terrasse en partie couverte 15 m²
  • 2 WC

1er étage

  • 2 Chambres mansardées 12,7 et 16,5 m²
  • Mezzanine mansardée + bureau 32,3 m²
  • Salle de bains / WC 7,1 m²

Dépendances

  • Abri de jardin (petit chalet bois)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 231 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Ville la plus proche : Lacapelle 3 mn
  • Aéroport Brive 1H00, Toulouse 2H00
  • Autoroute 25 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes Possibles
  • Commerces 3 mn
  • Ecole et collège 3 mn
  • Gare 15 mn
  • Golf 30 mn
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau, Rivière ou Etang ruisseau au fond du jardin
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
231 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
47 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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