Dans un hameau calme et préservé du Périgord Noir, entre Sarlat et les Eyzies, bel ensemble composé d’une maison et d’une grande grange avec cour et jardin.

Dans un hameau calme et préservé du Périgord Noir, entre Sarlat et les Eyzies, bel ensemble composé d’une maison et d’une grande grange avec cour et jardin. - 278 250 €*

Vente - Maison Ancienne - Région SARLAT

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Caracteristiques

Type de Bien

Maison Ancienne

Année

Surface. hab.

115 m²

Chambres

Salle de bain : 1

Salle d'eau :

GARAGE

Région

Région SARLAT

Description

Dans un hameau calme et préservé du Périgord Noir, entre Sarlat et les Eyzies, bel ensemble composé d’une maison et d’une grande grange avec cour et jardin.
Vente - Maisons - Région SARLAT

Ref : MP113786

629 m²
115 m²
2
1

Située au calme d'un hameau typique et préservé, cette propriété typique du Périgord Noir se compose d'une belle maison en très bon état et d'une grande grange. La maison offre une surface habitable d'environ 115 m2, dont un grand séjour de près de 60 m2 avec cheminée. A l'étage, un grand palier/bureau dessert 2 belles chambres. La maison est lumineuse et s'ouvre sur un petit jardin avec une terrasse où l'on peut profiter de l'ombre naturelle d'un bel albizia. La grange est située à l'arrière de la maison et offre un magnifique volume avec de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, garage, chambres, etc.). Le jardin entre la maison et la grange peut accueillir une petite piscine. Maison de vacances idéale, elle constitue également une résidence principale confortable. A voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Prix honoraires inclus : 278 250 €

Prix honoraires exclus : 265 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Détails

Situation du bien

Hameau

Rez de chaussée

Buanderie .chaufferie d'environ 5 m².
Pièce à vivre d'environ 57 m² avec poêle à bois.
Salle de bains avec douche de 9 m².
WC

1er étage

2 Chambres de 10 et 15 m², chacune avec placards.
Palier /bureau d'environ 16 m².
WC

Dépendances

Grange d'environ 140 m² au sol, alimentée en eau et électricité.
Séchoir /cave à vin d'environ 11 m².

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 264 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 56 Kgco2/m²an
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1930 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2690 €

Chauffage

bois /poêle à bois dans la pièce à vivre.
CC Fuel /chudière CHAPPEE de 1998.

Equipements divers

Double vitrage
Fosse septique non conforme.
Insert /poêle à bois.
Placard dans les chambres.

Services

Ville la plus proche :
Aéroport 45 mn environ.
Autoroute 15 mn.
Commerces de proximité, sinon 10 mn.
Ecole
Gare 15 mn.
Hôpital 20 mn.

Terrain

Jardin

Référencement

Title (titre page web)
Description (texte dans Google)
Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique

264 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre

56 KgeqCO2/m²/an

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