Région LACAPELLE MARIVAL -Près du GR6 - Propriété en pierre 3 chambres avec terrain clos et garage - Lacapelle marival

Maison ancienne - Lacapelle marival

Région LACAPELLE MARIVAL -Près du GR6 - Propriété en pierre 3 chambres avec terrain clos et garage

Dans un hameau calme à 900 m du GR6 et 5 kms des services et commerces, cette propriété en pierre exposée Est/ ouest, offre 108 m² habitables. Espace de vie d'env 50 m² avec un espace salon séparé par le cantou de l'espace SAM. Cuisine ouverte, SDB-wc avec dressing et buanderie en suite. A l'étage 2 chambres. Dans la grangette attenante, en RDC : cellier/ local technique et, entrée pour la troisième chambre d'env. 25 m² située à l'étage (SDO- wc en RDC) Idéal pour une chambre d'hôtes. L'ensemble est sur une parcelle cloturée d'environ 385 m² agrémentée d'une terrasse côté soleil levant et d'une côté soleil couchant. A 20 mètres, 2nde parcelle constructible de 375 m² avec garage d'env. 22 m². Propriété restaurée dans les années 2005, grangette aménagée en 2014. Double vitrage, radiateur à fluide caloporteur, insert...des prestations qui permettent d'associer le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. A VOIR

Prix  honoraires inclus : 178.000 €

Prix honoraires exclus : 168.000 €

Honoraires de 5.62% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1348


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 108 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 700 m²



Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Hameau

Rez de Jardin :

  • Buanderie(s) avec dressing d'env. 4,5 m² en suite de la SDB
  • Cuisine(s) ouverte. Aménagée
  • Salle(s) à manger 24,5 m²
  • Salon(s) 25 m²
  • 2 Terrasse(s) exposées Est et Ouest
  • WC dans la SDB

Rez de chaussée :

  • Salle(s) de bains avec wc et accès buanderie/dressing

1er étage :

  • 2 Chambre(s) aménagées sous rampants : env. 11 m² et 15 m²

Dépendances :

  • Gîte(s) dans grangette attenante 28 m² aménagés : SDO wc et pièce d'env. 21 m² à l'étage. Idéal pour chambre d'hôtes
  • Garage(s) non attenant d'env. 22,5 m²
  • Grangette(s)
  • Local technique et cellier attenant à la maison

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 177 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Services :

  • Ville la plus proche : 5 kms
  • Aéroport(s) 1h Brive - 2 h Toulouse
  • Autoroute(s) 30 mn
  • Commerces 5 kms
  • Dépendance(s) garage non attenant env. 22m²
  • Ecole(s) 5kms
  • Gare(s) 5 kms
  • Golf 25 kms
  • Hôpital 25 kms
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
177 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
GOURDON
Tél:+33 (0)5 65 27 52 42

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