SECTEUR SAINT GENIES - Demeure de caractère avec maison d'amis, piscine et tennis - Sarlat

Maison ancienne - Sarlat

SECTEUR SAINT GENIES - Demeure de caractère avec maison d'amis, piscine et tennis

A 15 kms de Sarlat, demeure de caractère offrant des volumes généreux sur plus de 250 m2 habitables. Elle se compose d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine de campagne, une chambre avec salle d'eau et wc, à l'étage 4chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, salle de bains et wc. Une pièce d'été de 45 m2 a été amenagée avec coin cuisine donnant sur une terrasse exposée sud, gîte de 41 m2, grange de 45 m2 transformable sur un parc de 8000 m2 agrémenté d'une piscine 12*6m et d'un cour de tennis.

Prix  honoraires inclus : 840.000 €

Prix honoraires exclus : 800.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:LVT791


  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 329 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 8000 m²
  • Taxes foncières: 2.000 €



Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Village

Rez de chaussée :

  • Chambre(s) de 18 m2 avec salle d'eau et wc
  • Cuisine(s) de 21,20 m2
  • Salon(s) de 43m2 avec cheminée
  • Salle(s) à manger de 25 m2
  • WC

1er étage :

  • 3 Chambre(s) dont une suite parentale de 22 m2 avec sdb et wc de 18 m2 + tour de 16 m2- et 2 autres de 13 et 18 m2
  • dégagement
  • Salle(s) de bains avec wc de 6,50 m2

2ème étage :

  • Chambre(s) de 16 m2

Dépendances :

  • Atelier(s)
  • Gîte(s) de 41 m2 avec salon/cuisine/ chambre et salle d'eau+ wc
  • Garage(s)
  • Grange(s) de 45 m2 au sol
  • pool house
  • Autres pièce d'été avec coin cuisine- coin sde de 45 M2

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 263 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an => Classe D

Services :

  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes en activité
  • Gîtes en activité
  • Puits, source ou citerne puits
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
263 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
27 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
GOURDON
Tél:+33 (0)5 65 27 52 42

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