Propriété de charme en pierres - Région st cyprien

Maison ancienne - St cyprien

Propriété de charme en pierres

Allez! Ne soyez pas timide! Approchez vous: si le vent souffle de temps à autre ce n’est qu’un léger vent coulis comme une brise qui viendra rafraîchir vos chaudes soirées d’été. Le vent d’autan (vent des moulins) pousse encore un peu sa corne en Périgord: la preuve le très joli pigeonnier four à pain qui domine la propriété: car s’il y avait un four pour cuire le pain il devait y avoir pas loin un moulin pour moudre les farines. Maintenant arrêtez vous: vous allez entrer dans une propriété zéro défaut, parfait amalgame d’authentique et de contemporain. La restauration de cette ancienne ferme est une des plus réussies qu’il nous ait été donné de voir. Des prestations haut de gamme au service d’un confort irréprochable, d’une vue exceptionnelle et d’un environnement naturel de rêve. Et nous n’avons pas pour habitude d’exagérer! 5 chambres, 5 sdb, Chauffage au sol géothermie. Garage double. Haute qualité des prestations et une situation inégalable.

Prix  honoraires inclus : 840 000 €

Prix honoraires exclus : 800 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP1470



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • Surface habitable: 308 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 20647 m²
  • Taxes foncières: 2 400 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Arrière-cuisine
  • Chaufferie
  • Cuisine
  • Dégagement
  • Garage 43 m2
  • Salon 30 m2
  • WC

1er étage

  • Bureau 10 m2
  • 5 Chambres 28 m2 , 21 m2, 12 m2 et 16 m2 dont deux avec salle d'eau / wc
  • 2 Salles d'eau avec toilette
  • 2 Salles de bains

2ème étage

  • Chambre 30 m2 avec douche et lavabo

Dépendances

  • Abri
  • Pigeonnier avec four à pain

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 192 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Services

  • Ville la plus proche : COUX ET BIGAROQUE
  • Calme
  • Commerces petite épicerie - boulangerie, bar-tabac à 3 mn
  • Ecole 3 mn
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
192 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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