Ravissante Maison en pierre avec pigeonnier sur 6853 m² paysagers avec vue et piscine - activité chambres d'hôtes et appartement indépendant
Région GOURDON -

Prix  honoraires inclus : 452 400 €

Prix honoraires exclus : 435 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: GD1704-1
 
 
Avec vue dominante, sur un parc paysager de 6853 m² avec piscine, cette ravissante Maison en pierre avec pigeonnier en excellent état général distribue 235 m² habitables lumineux et fonctionnels dont appartement indépendant, 5 chambres. Proche villages avec commerces. Adaptée à tout projet d'accueil.



La Maison.

Rez-de-Chaussée. Entrée et dégagement de 13,25 m², wc avec lave-mains, vestiaire de 3,6 m², véranda terrasse de 7,5 m², séjour de 38 m² avec cheminée insert, cuisine de 16 m², cellier de 5 m², bureau de 11 m²; appartement indépendant avec terrasse privée comprenant véranda de 31 m² avec cuisine salle à manger, chambre de 11 m² avec placards, chambre de 12 m², wc de 1,3 m², salle de bains (douche et bains) de 7 m², buanderie/chaufferie de 15 m² avec salle d'eau et wc.

Etage.Palier de 13,5 m² avec espace salon bibliothèque, 4 chambres (surfaces nettes) de 9 m² (dans pigeonnier), 10,7 m², 10 m² avec placards et salle d'eau wc de 3 m², 11 m² (avec placards), salle d'eau de 5,5 m², wc de 1,5 m².

Chauffage au fuel et bois. Fosse septique récente. Double vitrage partiel.

Chalet bois à usage d'atelier, carport, parking.

Bûcher, cave indépendante.

Piscine de 12 x 5 au chlore, plages, espace couvert.

VIDEO DE LA PROPRIETE



                                               

Bouriane Immobilier

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON

Tél: +33 (0)5 65 27 52 42

Négociateur : Clarisse BOUSSAC
Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 8
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 235 m²
Surface séjour: 38 m²
Terrain: 6853 m²
 
Données financières:
Taxe d'habitation: 768 Euros
Taxes foncières: 1054 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Buanderie 15 m² avec salle d'eau et wc
  • Bureau 11 m²
  • Cellier 5 m²
  • 2 Chambres 12 m² avec placards et 11 m²
  • Chaufferie
  • Cuisine 16 m²
  • Hall d'entrée véranda terrasse de 7,5 m²
  • Séjour 38 m² avec cheminée insert
  • Salle de bains (douche et bains) de 7 m²
  • Veranda 31 m² avec cuisine d'été
  • Vestiaire 3,6 m²
  • 2 WC 1,3 m²

1er étage:
  • 4 Chambres 9 m² (dans pigeonnier), 10,7 m², 10 m² avec placards et salle d'eau wc de 3 m², 11 m² (avec placards),
  • Palier 13,5 m²
  • 2 Salles d'eau 5,5 m² et 3 m²
  • WC 1,5 m²

  Dépendances:
  • Abri carport bois
  • Atelier chalet bois

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 172 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an => Classe E

Services:
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 5 mns
  • Dépendance abri bois, carport
  • Ecole
  • Gîtes
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:172 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:41 KgeqCO2/m²/an
 
 
Bouriane Immobilier

BP 10, 15 allée de la République - GOURDON