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Ravissante Maison en pierre avec pigeonnier sur 6853 m² paysagers avec vue et piscine - activité chambres d'hôtes et appartement indépendant

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Gîtes chambres d'hôtes - Gourdon

Ravissante Maison en pierre avec pigeonnier sur 6853 m² paysagers avec vue et piscine - activité chambres d'hôtes et appartement indépendant

Avec vue dominante, sur un parc paysager de 6853 m² avec piscine, cette ravissante Maison en pierre avec pigeonnier en excellent état général distribue 235 m² habitables lumineux et fonctionnels dont appartement indépendant, 5 chambres. Proche villages avec commerces. Adaptée à tout projet d'accueil. La Maison. Rez-de-Chaussée. Entrée et dégagement de 13,25 m², wc avec lave-mains, vestiaire de 3,6 m², véranda terrasse de 7,5 m², séjour de 38 m² avec cheminée insert, cuisine de 16 m², cellier de 5 m², bureau de 11 m²; appartement indépendant avec terrasse privée comprenant véranda de 31 m² avec cuisine salle à manger, chambre de 11 m² avec placards, chambre de 12 m², wc de 1,3 m², salle de bains (douche et bains) de 7 m², buanderie/chaufferie de 15 m² avec salle d'eau et wc. Etage.Palier de 13,5 m² avec espace salon bibliothèque, 4 chambres (surfaces nettes) de 9 m² (dans pigeonnier), 10,7 m², 10 m² avec placards et salle d'eau wc de 3 m², 11 m² (avec placards), salle d'eau de 5,5 m², wc de 1,5 m². Chauffage au fuel et bois. Fosse septique récente. Double vitrage partiel. Chalet bois à usage d'atelier, carport, parking. Bûcher, cave indépendante. Piscine de 12 x 5 au chlore, plages, espace couvert. VIDEO DE LA PROPRIETE

Prix  honoraires inclus : 452 400 €

Prix honoraires exclus : 435 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1704-1



  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 235 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 6853 m²
  • Taxe d'habitation: 768 €
  • Taxes foncières: 1 054 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie 15 m² avec salle d'eau et wc
  • Bureau 11 m²
  • Cellier 5 m²
  • 2 Chambres 12 m² avec placards et 11 m²
  • Chaufferie
  • Cuisine 16 m²
  • Hall d'entrée véranda terrasse de 7,5 m²
  • Séjour 38 m² avec cheminée insert
  • Salle de bains (douche et bains) de 7 m²
  • Veranda 31 m² avec cuisine d'été
  • Vestiaire 3,6 m²
  • 2 WC 1,3 m²

1er étage

  • 4 Chambres 9 m² (dans pigeonnier), 10,7 m², 10 m² avec placards et salle d'eau wc de 3 m², 11 m² (avec placards),
  • Palier 13,5 m²
  • 2 Salles d'eau 5,5 m² et 3 m²
  • WC 1,5 m²

Dépendances

  • Abri carport bois
  • Atelier chalet bois

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 172 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 5 mns
  • Dépendance abri bois, carport
  • Ecole
  • Gîtes
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
172 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
41 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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