SECTEUR GOURDON - Belle et spacieuse demeure en pierre sur 1023 m² arborés et clos proche de tous commerces
Région GOURDON - Vendu	Référence: GD1835
Proches de tous commerces, au calme sur 1023 m² arborés et clos, beaucoup de charme pour cette belle et spacieuse Demeure en pierre disposant de volumes fonctionnels et bien répartis sur 320 m² habitables dont un appartement indépendant. Avec pour atouts complémentaires : grande terrasse aménagée et vaste garage. La Maison. RDJ. Appartement indépendant : pièce à vivre avec partie cuisine de 31,4 m², chambre de 12,41 m², salle de bains de 14 m², wc de 1,9 m². Chaufferie de 10,8 m², buanderie de 17 m², bureau de 16 m². RDC. Entrée et dégagement de 16,55 m², séjour de 33 m², cuisine équipée de 16 m², wc avec lave-mains de 1,96 m², 2 chambres de 18,67 m² avec salle d'eau wc de 4,87 m² et 12,97 m² avec placards penderie et salle de bains wc de 7,03 m², vestiaire dressing de 2,69 m², salon de 25,19 m² donnant sur terrasse. Grande terrasse aménagée en partie couverte (cuisine d'été) de 110 m². Etage. Espace chambre,salle de bains - douche italienne et wc, dressing de 85 m², + grenier. Grand garage attenant de 115 m². Appentis et abris en pierre. Chauffage au fuel - chaudière De Dietrich à condensation - Double vitrage (alu et bois) - tout-à-l'égout - Citerne de récupération des eaux pluviales. Terrain clos et arboré avec portail électrique. La propriété dispose de 3 entrées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                     Bouriane Immobilier BP 10, 15 allée de la République 46300 GOURDON Tél: +33 (0)5 65 27 52 42 Négociateur : Clarisse BOUSSAC	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 8 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 320 m² Surface séjour: 33 m² Terrain: 1023 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1300 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de Jardin: Buanderie 17 m² Bureau 16 m² Chambre 12,41 m² Chaufferie 10,8 m² Cuisine Pièce à vivre 31,4 incluant surface cuisine Salle de bains 14 m² WC 1,9 m² Rez de chaussée: 2 Chambres 18,67 m² avec salle d'eau wc et 12,97 m² avec placards penderie et salle de bains wc Cuisine équipée de 16 m² Dégagement 16,55 m² Dressing vestiaire de 2,69 m² Séjour 33 m² Salon 25,19 m² avec accès terrasse Salle de bains wc de 7,03 m² Salle d'eau wc de 4,87 m² Terrasse Grande terrasse aménagée de 110 m² en partie couverte avec cuisine d'été WC avec lave-mains de 1,96 m²   1er étage: Chambre espace chambre spacieux de 85 m²avec dressing, salle de bains, douche italienne et wc Grenier Palier Dépendances: Abri pierre Appentis pierre DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 132 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an Chauffage: CC Fuel chaudière De Dietrich à condensation Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Fenêtres: Double vitrage pvs et alu Volets alu et bois Services: Commerces Ecole Terrain: Arboré Cloturé Portail Puits citerne récupération eaux pluviales Toiture: Tuiles Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:132 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:34 KgeqCO2/m²/an
Bouriane Immobilier BP 10, 15 allée de la République - GOURDON