Secteur Figeac - Propriété de charme en pierre sur 2 ha avec piscine - 585 000 €*

Vente - Maison Ancienne - Région FIGEAC

Caracteristiques

Type de Bien

Maison Ancienne

Année

Surface. hab.

230 m²

Chambres

7

Salle de bain : 1
Salle d'eau : 3
GARAGE

0

Région

Région FIGEAC

Description

Secteur Figeac - Propriété de charme en pierre sur 2 ha avec piscine
Vente - Maisons - Région FIGEAC

Ref : GD2054

  •    20.900 m²
  •    230 m²
  •    7
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SECTEUR FIGEAC - Coup de coeur ! Au calme sur 2ha, en situation indépendante avec vue dominante sur une belle campagne, cette Propriété de charme en pierre avec piscine à débordement se compose d'une ravissante Maison principale accompagnée de 2 habitats - 230 m² habitables confortables et fonctionnels aménagés avec goût et respect de leur caractère authentique. Le bien s'adapte parfaitement à une activité d'accueil.

La Maison. RDC. Entrée de 2 m², séjour de 38 m² avec cheminée (poêle), couloir de 4,6 m², cuisine de 13,3 m², chaufferie cellier de 5,4 m², wc avec lave-mains de 2 m², belle terrasse ombragée de 28 m². Etage. Dégagement de 2 m², 3 chambres de 15 m², 10 m² et 13 m² avec bureau en mezzanine de 6 m² ( sortie extérieure directe), salle de bains - bains et douche - de 11 m².

Chauffage par pompe à chaleur et bois (poêle). Douvle vitrage. Fosse septique.

Raccordement à la fibre. Eclairage extérieur télécommandé.

Les dépendances. Maison 1.RDC. Séjour cuisine de 28 m² avec placards (2,8 m²). Etage. dégagement de 1,6 m², 2 chambres de 10,8 et 10,3 m², 2 salles d'eau wc de 4,6 m² et 4,3 m². Maison 2 attenante. RDC. Séjour de 15 m², niveau inférieur : dégagement de 1,8 m², 2 chambres de 9,6 m² et 9,3 m², 2 salles d'eau de 3,5 m² et 6,7 m² avec wc.

Chauffage électrique. Double vitrage. Fosse septique.

Abri bois à usage de buanderie de 4,8 m². Annexe en en bois à usage de bureau indépendant de 13 m².

Piscine 11 x 5 à débordement - traitement par bioUV - sécurisée - liner armé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 585 000 €

Prix honoraires exclus : 565 000 €

Honoraires de 3.54% TTC à la charge de l’acquéreur

Détails

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Cellier 5,4 m²
  • Chaufferie
  • Couloir 4,6 m²
  • Cuisine 13,3 m²
  • Hall d'entrée 2 m²
  • Séjour 38 m² avec cheminée (poêle)
  • Terrasse ombragée de 28 m²
  • WC avec lave-mains de 2 m²

1er étage

  • 3 Chambres 15 m², 10 m² et 13 m² avec bureau en mezzanine de 6 m² ( sortie extérieure directe)
  • dégagement 2 m²
  • Salle de bains bains et douche de 11 m²

Dépendances

  • Abri bois à usage de buanderie de 4,8 m²
  • Annexe en bois à usage de bureau indépendant de 13 m²
  • Maison Maison 1.RDC. Séjour cuisine de 28 m² avec placards (2,8 m²). Etage. dégagement de 1,6 m², 2 chambres de 10,8 et 10,3 m², 2 salles d'eau wc de 4,6 m² et 4,3 m². Maison 2 attenante. RDC. Séjour de 15 m&sup

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 219 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
  • Date de réalisation DPE 01/10/2024

Chauffage

  • bois poêle - maison
  • Electrique dépendance
  • Pompe à chaleur maison

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique

Services

  • Commerces 10 mns

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Boisé
  • Cloturé en partie
  • Piscine 11 x 5 à débordement - traitement par bioUV - sécurisée - liner armé
  • prairie

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Dégagée

Date de réalisation du DPE : 01/10/2024

219 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

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