Situation du bien

• Campagne non isolée

Rez de chaussée

• Buanderie 6,50m2 branchements machines
• Chaufferie Chaudière viesman fuel, cuve 4000l, Ballon d'eau chaude solaire 300 et 400l. Adoucisseur d'eau
• Cuisine 28,60m2 Aménagée et équipée poele à bois. ( four, four MO, plaque, hotte, lave vaisselle
• Hall d'entrée 8m2
• Salle de bains ( pour l'extérieur, indépendante sous la terrasse) 8,20m2, lavabo, Rad Sèche serviette,wc, douche.

Mi Etage

• Chambre 13m2
• Palier Palier/ Bureau 23m2, placards.
• Salon 34,50 avec poele bois. accès vers terrasse couverte et jardin.
• Salle de bains 7,60m2 docuhe italienne, vasque sur meuble, wc, bidet.

1er étage

• Chambre 2 Chambres: Une de 14 m2 avec Salle d'eau en suite, 1 Autre Chambre en 2 parties 11m2
• Palier 18,50m2 desservant les chambres
• Salle d'eau en suite de la chambre avec rad sèche serviette.
• WC 3,20m2 avec lave mains

Dépendances

• Appentis Attenant à la Grange : Atelier 25m2 sol béton.
• Cabanon Bûcher couvert.
• Gîte Attenant à la Grange env 57m2 : Cuisine repas, 2 chambres, 2 salles d'eau, wc, Terrasse/Patio pour Salle à manger d'été isolé au plafond, donnant vers la 2ème piscine ( de 2020) et terrasse. dallage bois coumao.
• Grange en pierres, toit refait, une pièce de 20m2 avec " ancien sauna", partie centrale de la grange aménageable d'env 57m2 poss 2 niveaux, sol beton attenante au gîte. toit isolé.
• pool house Filtration sable traitement chlore.
• Serre

DPE

• Consommation énergétique (en énergie primaire): 170 KWHep/m²an
• Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an
• Date de réalisation DPE 03/02/2025
• Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1870 €
• Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2600 €

Chauffage

• CC Fuel chaudière viesmann et cuve de 4000l et poeles bois.
• Solaire / photovoltaïque Solaire pour les 2 chauffe eau ( 300 et 400l)

Données Financières

• Taxe Fonciere 2300

Equipements de Cuisine

• Four
• Four à micro-ondes
• Hotte aspirante
• Lave vaisselle
• Plaque à induction

Equipements divers

• Double vitrage
• Fosse septique 2
• Panneaux Solaires pour la production d'eau chaude

Fenêtres

• Double vitrage

Services

• Ville la plus proche : 4km du Buisson de Cadouin et env 7 km du Bugue

Terrain

• Cloturé cloture électrique d'une partie des prairies
• Petite pièce d'eau, bassin. petit bassin alimenté par les gouttières des toitures.
• Piscine 2 piscines : une Grande de 13x6, 1,60 de profondeur env 29 ans, avec 2 alarmes et bache à barre, terrasse dallée, liner de 2022. Une 2ème piscine de 2020 3,60x6,30 coque chauffée PAC près du 2ème logement.
• Terrain 11ha dont 3 ha de bois qui bordent la propriété d'un côté. jardin paysager autour des bâtiments et prairies entretenues. Env 250 truffiers plantés en 2017 et 2021.

Toiture

• Tuiles Toutes les toitures ont été refaites depuis l'achat.
• Isolation Maison : laine de bois et laine de roche.

Vue

• Dégagée sur la campagne environnante.