Rare propriété comprenant une belle chartreuse du 18ème siècle et un moulin à restaurer, ainsi qu'une grange déjà aménagée en 2 appartements ! - 495 000 €*
Vente - Maison Ancienne - Région LES EYZIES
Caracteristiques
Type de Bien
Maison Ancienne
Année
1750
Surface. hab.
187 m²
Chambres
4
Salle de bain :
Salle d'eau : 4
GARAGE
1
Région
Région LES EYZIES
Description
Rare propriété comprenant une belle chartreuse du 18ème siècle et un moulin à restaurer, ainsi qu'une grange déjà aménagée en 2 appartements !
Vente - Maisons - Région LES EYZIES
Ref : DEP0946
- 24.086 m²
- 187 m²
- 4
- 4
Située au cœur du Périgord Noir, dans la vallée de la Vézère, cette propriété ancienne saura vous séduire par son charme et son caractère.
Elle se compose de trois bâtis distincts :
- une belle chartreuse du 18ème siècle à restaurer d'environ 100m² au sol aménageable sur 2 niveaux. Elle surplombe la propriété avec sa terrasse exposée au Sud.
- un moulin à restaurer avec son bief
- une ancienne grange déjà aménagée il y a une dizaine d'année et divisée en 2 appartements de 83m² et 104m² habitables avec chacun deux chambres en suite qui vous permettront de pouvoir profiter de la propriété le temps de réaliser les autres travaux.
Un ruisseau borde la propriété comprenant environ 2,4 hectares.
A 5 minutes de toutes commodités.
Pour les amoureux de vieilles pierres, l'ensemble conviendra aussi bien pour un projet d'accueil ou un projet familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Prix honoraires inclus : 495 000 €
Prix honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires de 5.32% TTC à la charge de l’acquéreur
Détails
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Cave 50m² + 5m²
Rez de chaussée
- Chambre 25m² avec cheminée
- Cuisine 23m² avec cheminée en pierre
- Salon 28m²
- Salle à manger 22m² avec cheminée et arrivée d'eau
1er étage
- Chambre 16m²
- Grenier de 70m²
- Salle de bains 7m² lavabo WC
Dépendances
- Grange RDC : appartement de 83m² offrant : pièce à vivre de 35m², 2 chambres en suite dont une de 21m² avec salle d'eau et dressing, et une de 24m² avec salle de bain et dressing, cellier 3m². Un garage/atelier de 22m²
- Grange 1er étage : appartement de 104m² offrant : terrasse en bois de 25m², pièce à vivre 44m², cellier/buanderie 3m², couloir 6m², WC 3m² avec lave-mains, chambre de 24m² avec salle de bain et chambre de 2
- 3 Autres Moulin offrant, au RDC : une pièce de 42m² avec cheminée, souillarde de 6m², salle d'eau 4m² et 35m² de combles. Au rez-de-jardin : deux pièces de 38m² et 10 m². Poulailler en pierre de 3m². Etables
DPE
- Bien non soumis au DPE pour la chartreuse et le moulin
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 138 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023
- Date de réalisation DPE 27/12/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1900 € par an
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2620 € par an
Chauffage
- Electrique + bois pour les deux appartements de la grange
Equipements divers
- 3 Fosses septique
- Cheminée
Pièces diverses
- Terrasse en bois de 25m² pour l'appartement au 1er étage de la grange et une terrasse avec la chartreuse
Rightmove infos
- Région:
Services
- Commerces à 5 minutes
- Ecole à 5 minutes
- Gare à 5 minutes
Terrain
- Arboré
- Bordé par cours d'eau
- Parc
Date de réalisation du DPE : 27/12/2024
138 kWhEP/m²/an
4 KgeqCO2/m²/an
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