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EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Bel et authentique ensemble immobilier de charme en pierre sur 7222 m² avec piscine





Maison ancienne - Gourdon

EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Bel et authentique ensemble immobilier de charme en pierre sur 7222 m² avec piscine

Exclusivité - Au calme dans un hameau typique, sur 7222 m² arborés avec piscine, atout charme pour ce bel Ensemble en pierre - 360 m² répartis en 3 habitats distincts alliant authenticité et agréables espaces de vie intérieurs et extérieurs. La Demeure principale de 183 m² habitables. RDC. Hall d'entrée avec magnifique cheminée -poêle- de 25 m², séjour avec cheminée monumentale de 43 m² - sol en pisé, cuisine de 25, 5 m². Etage. Palier de 2,67 m², peite chambre de 6 m², 2 chambres de 20 m² et 24 m², salle de bains wc de 4,5 m², salle d'eau wc de 3,7 m². RDJ. Palier de 5,6 m², salle de bains wc de 8,58 m², buanderie de 5,2 m², douche de 1,3 m², chaufferie, dégagement avec placards de 9 m², magnifuque cave voutée de 30 m² en 1/2 niveau inférieur. Atlier extérieur de 21,4 m². Chauffage au fuel et bois (2 poêles). Double vitrage partiel. Fosse septique. Les dépendances. Dépendance attenante aménagée de 115 m² habitables : RDC- Séjour de 54 m² avec insert, cuisine de 10 m², buanderie cellier de 4,2 m². Etage. Palier de 8,9 m², 2 chambres de 12,42 m² et 14, 66 m² avec placards, pièce de 4,2 m², salle de bains wc de 6 m². Chauffage électrique et bois (insert). Double vitrage et survitrage partiel. Fosse septique. Maison de 62 m² habitables comprenant : RDC -terrasse, séjour avec cheminée de 18 m², chambre de 19,5 m², salle d'eau wc de 3,26 m². Etage. Palier à usage de chambre de 9,18 m², wc (sani-broyeur) avec lave-mains de 2,23 m², chambre de 9 m². RDJ. cave/ atelier de 22,6 m². Chauffage électrique. Fosse septique. Annexe en pierre (ancienne porcherie) à usage de rangement avec terrasse couverte. Piscine de 7 x 5 au chlore (liner 3 ans). Terrain de 7222 m² attenant (1800 m²) et non attenant (juste en face) champ de 5422 m².

Prix  honoraires inclus : 624 000 €

Prix honoraires exclus : 600 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1873



  • 13 Pièces
  • 7 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 360 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrain: 7222 m²
  • Taxes foncières: 2 520 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Atelier extérieur de 21,4 m²
  • Buanderie 5,2 m²
  • Chaufferie
  • Dégagement 5,6 m² + 9 m² (placards)
  • Pièce en 1/2 niveau inférieur magnifique cave voutée de 30 m²
  • Salle d'eau douche 1,3
  • Salle de bains wc de 8,58 m²

Rez de chaussée

  • Cuisine 25,5 m²
  • Hall d'entrée avec magnifique cheminée de 25 m² - poêle
  • Séjour avec cheminée monumentale et pisé de 43 m²

1er étage

  • 3 Chambres petite chambre 6 m², 20 m² et 24 m²
  • Palier 2,67 m²
  • Salle d'eau 3,7 m²
  • Salle de bains wc de 4,5m²

Dépendances

  • Annexe en pierre à usage de rangement avec terrasse couverte
  • Maison Maison de 62 m² habitables comprenant : RDC -terrasse, séjour avec cheminée de 18 m², chambre de 19,5 m², salle d'eau wc de 3,26 m². Etage. Palier à usage de chambre de 9,18 m², wc (sani-broyeur) avec lave-mains de 2,23 m², chambre de 9 m². RDJ. cave/ at
  • Autres Dépendance attenante aménagée de 115 m² habitables : RDC- Séjour de 54 m² avec insert, cuisine de 10 m², buanderie cellier de 4,2 m². Etage. Palier de 8,9 m², 2 chambres de 12,42 m² et 14, 66 m² avec placards, pièce de 4,2 m², salle de bains wc de 6 m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 282 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 66 Kgco2/m²an E

Services

  • Calme
  • Commerces 10 mns
  • Dépendance
  • Gîtes
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
282 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
66 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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