Belle maison bourgeoise authentique en cœur de ville de Cahors - 532 950 €*
Vente - Maison Ancienne - CAHORS
Caracteristiques
Type de Bien
Maison Ancienne
Année
1800
Surface. hab.
700 m²
Chambres
7
Salle de bain :
Salle d'eau : 6
GARAGE
1
Région
CAHORS
Description
Belle maison bourgeoise authentique en cœur de ville de Cahors
Vente - Maisons - CAHORS
Ref : CA6875
- 862 m²
- 700 m²
- 7
Amoureux de belles pierres ou investisseurs , tout est envisageable avec cette vaste propriété implantée en hyper centre de Cahors
L'ensemble developpe’environ 700m² de surface sur 3 niveaux + combles complètement aménageables. Un grand jardin intime et calme (aucune nuisance urbaine ) apporte un coté exeptionnel à cette authentique demeure .
Chaque niveau dispose d’une entrée indépendante sur la rue (4 accès sur la rue).
La maison offre plusieurs logements facilement transformables :
- Deux studios - libres d’occupation
- Un T3 - libre d’occupation
- Un T2 en duplex parfaitement rénové ( totalement indépendant) et loué - bail en cours
- Un rez de chaussée aménageable et un appartement au 2ème étage de 4 chambres.
Le bien dispose de dépendances: cave voûtée, garage, atelier
Poutres apparentes, parquets anciens, belles cheminées, très belle hauteur sous plafond.
Maison familiale pouvant s’adresser également à une profession libérale, un projet de chambres d’hôtes et à un investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Prix honoraires inclus : 532 950 €
Prix honoraires exclus : 510 000 €
Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur
Détails
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de chaussée
- 2 Appartements un trois pieces de 84m² et un duplex de 102m²
- Dégagement
- Garage 24m² et abri voiture de 24m²
- Pièce 25m² à usage d'atelier
- Terrasse 35m² pour le duplex
1er étage
- 2 Appartements un studio de 34 m² et un T3 de 86 m²
2ème étage
- 2 Appartements studio de 15 m² et T5 de 194m²
3ème étage
- Grenier 170m² dont 130m² exploitables
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 291 KWHep/m²an F
- Emission de gaz à effet de serre: 70 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 28/08/2021
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 10390 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 14058 €
Chauffage
- CC Gaz
- CC Fuel
Equipements divers
- Tout à l'égout
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage pour l'appartement loué
Services
- Ville la plus proche : cahors hyper centre !!
- Commerces
- Ecole
- Gare
- Hôpital
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Jardin
Toiture
- Tuiles
Référencement
- Title (titre page web)
- Description (texte dans Google)
- Keywords (mots clé page web)
Date de réalisation du DPE : 28/08/2021
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
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