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EXCLUSIVITE - PERIGORD NOIR Secteur Sarlat- Situation privilégiée et environnement de qualité pour ce magnifique Domaine sur 33 ha avec vue





Maison ancienne - Sarlat

EXCLUSIVITE - PERIGORD NOIR Secteur Sarlat- Situation privilégiée et environnement de qualité pour ce magnifique Domaine sur 33 ha avec vue

EXCLUSIVITE - PERIGORD NOIR secteur Sarlat - Au sein de 33ha avec vue panoramique, en situation remarquable et privilégiée, environnement de grande qualité pour ce magnifique Domaine auquel on accède par une allée privée -une superbe demeure, une deuxième maison du 17ème pour une surface habitable totale de 430 m², piscine chauffée avec espace cuisine d'été, divers bâtiments annexes, source. La Demeure. RDC. Hall d'entrée de 26,5 m² avec wc, séjour avec cheminée de 70 m², salle à manger cuisine de 40 m², 2 pièces espace bibliothèques de 8,7 m² et bureau de 35 m² (ayant été au préalable une piscine intérieure), atelier d'artiste ou chambre de 15 m² en niveau supérieur - accès par escalier en colimaçon, pièce de de 14 m², buanderie de 15 m², chaufferie de 8 m² - chaudière Viessmann, garage de 31 m². Etage. 3 chambres dont deux en-suite : 37 m² avec grand dressing, 40,8 m² avec douche italienne, 16,3 m², 2 salles de bains dont 1 mansardée à l'étage supérieur de la chambre principale de 20 m² et 1 autre de 8 m². Chauffage au fuel au sol et bois (cheminée). Adoucisseur d'eau. Double vitrage. Fosse septique. La 2ème Maison . Maison en pierre du 17ème avec colombages: RDC. Salle a manger avec grande cheminée de 38 m², cuisine equipée de 15 m², Etage. bureau de 7 m², Chambre de 21 m², salle de bain récente avec douche à l’italienne de 8 m². Grande terrasse couverte de 32 m² avec vue. Cave et buanderie en RDJ. Piscine de 12 x 4,5 m² chauffée avec local technique et plages. Cuisine d'été de 35 m². Pool house : douche et annexe de 18 m². Source d’eau potable via un puits. Bassin récupération eaux pluviales. Coteaux classés natura 2000 en raison de la richesse en biodiversité du site. Atelier de 50 m² avec serre attenante de 8 m². Diverses dépendances couvertes.

Prix  honoraires inclus : 1 380 000 €

Prix honoraires exclus : 1 327 000 €

Honoraires de 3.99% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1855



  • 12 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 430 m²
  • Surface séjour: 70 m²
  • Terrasse: 32 m²
  • Terrain: 338578 m²
  • Taxe d'habitation: 2 380 €
  • Taxes foncières: 3 464 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Atelier d'artiste ou chambre de 15 m² en niveau supérieur - accès par escalier en colimaçon
  • Buanderie 15 m²
  • 2 Bureaux bibliothèque de 8,7 m² et 35 m² (ayant été au préalable une piscine intérieure)
  • Chaufferie 8 m² - chaudière Viessmann
  • Cuisine
  • Garage 31 m²
  • Hall d'entrée de 26,5 m² avec wc
  • Pièce
  • Pièce à vivre de 14 m²
  • Séjour avec cheminée de 70 m²
  • Salle à manger espace cuisine de 40 m²

1er étage

  • 3 Chambres principale de 37 m² avec grand dressing, 40,8 m² avec douche italienne, 16,3 m²
  • dégagement
  • Salle d'eau dans chambre de 40 m²
  • 2 Salles de bains mansardée à l'étage supérieur de la chambre principale de 20 m², 8 m²

Dépendances

  • Abri
  • Appentis
  • Atelier de 50 m² avec serre attenante de 8 m²
  • 2 Box à chevauxs
  • cuisine d'été 35 m²
  • Maison Maison en pierre du 17ème avec colombages: RDC. Salle a manger avec grande cheminée de 38 m2, Cuisine equipée de 15 m2, A l’etage : bureau de 7 m2, Chambre de 21 m², salle de bain récente avec douche a l’italienne de 8 m², Large terrasse couverte d
  • pool house douche et annexe 18 m²

DPE

  • DPE en cours

Services

  • Calme
  • Commerces 5 mns
  • Dépendance
  • Puits, source ou citerne source
  • Vue imprenable

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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