Ancien corps de ferme rénové avec jardin et piscine - 900 000 €*
Vente - Maison Ancienne - Région EXCIDEUIL
Caracteristiques
Type de Bien
Maison Ancienne
Année
1700
Surface. hab.
523 m²
Chambres
12
Salle de bain : 5
Salle d'eau :
GARAGE
2
Région
Région EXCIDEUIL
Description
Ancien corps de ferme rénové avec jardin et piscine
Vente - Maisons - Région EXCIDEUIL
Ref : DEP0920
- 15.000 m²
- 523 m²
- 12
- 5
- 1
Cet ensemble de maisons périgourdines avec dépendances, situé dans un hameau historique du 18ème siècle, est entièrement rénové en 2014 dans un style moderne et épuré.
Entouré d'un jardin fleuri de 4000m² avec piscine et puits, la propriété est sans vis à vis. Le portail et le parking sont situés à l'opposé du voisinage.
520m² de surface habitable, 12 chambres, desservit comme suit :
la maison principale de 400m² d'un côté et ses fantaisies : carnotzet, hammam, grand salon de 70m².une maison d'ami avec 5 chambres et 3 salles d'eauLes anciennes granges transformées en 1 studio indépendant et 2 garagesSituation très calme, verger avec arbres fruitiers, 1 hectare de prairie avec truffière.A 5 minutes d'Excideuil et tous ses commerces, 15 mins de Thiviers.Note DPE avec isolation inconnue.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Prix honoraires inclus : 900 000 €
Prix honoraires exclus : 850 000 €
Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur
Détails
Situation du bien
- Hameau sans vis à vis
Rez de chaussée
- Cave de 31m²
- Couloir de 5m²
- Hall d'entrée de 12m²
- Séjour cuisine de 75m² avec buanderie
- Salon de 30m²
- Salle à manger style carnotzet suisse de 42m²
- Salle de jeux bibliothèque de 25m²
1er étage
- 2 Chambres de 29m² et 24m²
- Chambre de 44m² avec suite parentale : dressing et salle de bain avec douche, baignoire et WC japonais
- Chambre ou salon de 50m² avec en suite salle d'eau avec spa et hammam
- Couloir de 5m²
2ème étage
- 2 Chambres une de 23m² avec salle d'eau et WC et l'autre de 15m² avec salle de bain et WC
- Salle de jeux de 27m²
Dépendances
- Chapelle
- Gîte studio de 27m²
- 2 Garages de 45 et 40m²
- Local piscine
- Maison d'ami de 105m² composée de 5 chambres et 3 salles d'eau
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 309 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 17/06/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 7280 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 9910 €
Chauffage
- Electrique
- Pompe à chaleur air/air climatisation réversible à l'étage dans les chambres
Equipements divers
- Fosse septique neuve conforme
Fenêtres
- Bois double vitrage
Services
- Ville la plus proche : Excideuil à 5 mins
- Commerces à 5 mins
- Ecole lycée à 5 mins
- Gare à 10 mins
- Golf à 10 mins
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Jardin
- Piscine 12x6. Piscine chauffée, au sel
- Puits
- Verger avec truffière
- Terrain de pétanque
Date de réalisation du DPE : 17/06/2024
Diagnostic de Performance énergétique
![Consommation énergétique](https://bouriane-immobilier.fr/images/dpe-energie-E.jpg)
![Emission de gaz à effet de serre](https://bouriane-immobilier.fr/images/dpe-ges-B.jpg)
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