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Secteur Gourdon- Maison contemporaine sur 1ha avec piscine - avec possibilité d'activité commerciale (pension chiens/chats)





Maison contemporaine - Gourdon

Secteur Gourdon- Maison contemporaine sur 1ha avec piscine - avec possibilité d'activité commerciale (pension chiens/chats)

En situation indépendante sur 1ha09 arborés avec piscine, cette agréable Maison contemporaine développe 130 m² habitables dont 4 chambres. Sous-sol complet. Activité commerciale possible de pension pour chiens et chats. La Maison. RDJ. Sous-sol complet de 73 m² comprenant chaufferie, buanderie, wc, douche, 2 chenils. RDC. Séjour avec cuisine équipée ouverte de 25 m², cellier de 5,5 m², salle à manger/salon de 25,5 m² avec poêle, véranda de 4,6 m², chambre ou bureau de 10 m², wc avec lave-mains de 2 m². Etage. Mezzanine/bureau de 11,5 m² avec rangement, 3 chambres dont 1 avec placards de 12,5 m², 9 m², et 16,5 m², salle de bains (douche et bains) de 5,6 m², wc. Dépendances pour l'activité commerciale de pension pour chiens et chats. Chauffage au fuel et bois (poêle). Fosse septique. Piscine de 8 x 4 au sel (2017) - douche solaire.

Prix  honoraires inclus : 295 000 €

Prix honoraires exclus : 278 500 €

Honoraires de 5.92% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1848



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 10915 m²

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie
  • Chaufferie
  • Garage surface totale de ce niveau 73 m²
  • Pièce 2 autres chenils
  • Salle d'eau douche
  • WC

Rez de chaussée

  • Cellier 5,5 m²
  • Chambre ou bureau de 10 m²
  • Séjour avec cuisine équiépe ouverte de 25 m²
  • Salon inclus dans surface salle à manger
  • Salle à manger 25,5 m² avec cheminée (poêle)
  • 2 Terrasses 17 m² couverte et 15,5 m² couverte
  • Veranda 4,6 m²
  • WC avec lave-mains de 2 m²

1er étage

  • 3 Chambres 9 m², 12,5 m² (placards), 16,5 m²
  • dégagement 2,5 m²
  • Palier mezzanine (coin bureau) de 11,5 m² avec espace rangement
  • Salle de bains douche et bains de 5,5 ù²
  • WC

Dépendances

  • Autres dépendances à usage de chenils et chatterie

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 229 KWHep/m²an => Classe D

Services

  • Calme
  • Commerces 5 kms
  • Dépendance chenils et chatterie
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
229 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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