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EXCLUSIVITE secteur Gourdon - Bel environnement sur 2,8 ha boisés avec vue et piscine pour cette Contemporaine de plain-pied

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Maison ancienne - Gourdon

EXCLUSIVITE secteur Gourdon - Bel environnement sur 2,8 ha boisés avec vue et piscine pour cette Contemporaine de plain-pied

EXCLUSIVITE- En situation indépendante, dans un bel environnement sur 2ha8 boisés avec vue et piscine, calme et repos assurés pour cette agréable et lumineuse Maison contemporaine qui bénéficie d'un aménagement de plain-pied sur 130 m², complétés par une dépendance en bois de 40 m². Grand garage. La Maison. Sous-sol. Cave à vin de 20 m². RDC. Séjour de 41 m² avec cheminée, salle à manger de 26 m² cuisine incluse avec insert, arrière-cuisine de 6 m², 2 chambres de 20 et 11,5 m² (chambre 1 avec wc et salle de bains, chambre 2 avec salle d'eau wc et accès indépendant), bureau dans mezzanine, dressing de 4 m² dans chambre 1, buanderie de 21 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, terrasse de 25 m² couverte et isolée. Chalet en bois de Type 2 de 40 m². Garage de 70 m². Beau terrain avec vue de 2ha8 arborés, boisés et clos en partie. Verger. Piscine 10 x 5 au sel - nage à contre-courant - escalier roman - fosse de plongée à 2,5 m - sécurisée avec cloture démontable homologuée - pool house avec douche. Grand garage de 70 m². Atelier de 18 m². Abris de jardin. Chauffage électrique et bois (poêle + insert). Double vitrage sauf vitre blindée cuisine. Fosse septique.

Prix  honoraires inclus : 280 900 €

Prix honoraires exclus : 265 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1810


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 28835 m²
  • Taxes foncières: 998 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Arrière-cuisine 6 m²
  • Buanderie 21 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire
  • Bureau dans mezzanine
  • 2 Chambres 20 et 11,5 m² chambre 1 avec Wc et salle de bains, chambre 2 avec salle d'eau Wc et accès indépendant
  • Cuisine
  • Dressing 4 m² dans chambre 1
  • Séjour 41 m² avec cheminée
  • Salle à manger 26 m² cuisine incluse avec insert
  • Terrasse 25 m² couverte et isolée
  • 2 WC

1er étage

  • Mezzanine

Dépendances

  • Abri
  • Annexe chalet bois de type 2 de 40 m²
  • Atelier 18 m²
  • Garage
  • pool house avec douche

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 251 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Services

  • Calme
  • Commerces 3 kms superette
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
251 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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