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Secteur Gourdon - Propriété de charme comprenant maison et dépendance, double garage sur 4700 m² avec piscine et vue

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Maison ancienne - Gourdon

Secteur Gourdon - Propriété de charme comprenant maison et dépendance, double garage sur 4700 m² avec piscine et vue

Exclusivité - Bel ensemble au caractère authentique - Au calme en campagne sur 4700 m² avec vue dégagée et piscine, cette belle Propriété de charme comprend une demeure en pierre de 167 m² habitables et une dépendance attenante de 68 m². Double garage. La Maison. RDC. Salon de 34,2 m² avec poêle - cheminée et vieil évier en pierre, cuisine de 18,8 m², véranda de 31,6 m², dégagement, buanderie de 4,55 m² incluant chaufferie, chambre de 10,7 m², salle d'eau de 2,48 m², wc de 1,14 m². Etage. Palier avec placards de 7,8 m², 3 chambres de 12,7 m², 13,21 m², 14,35 m², salle de bains wc de 4,99 m². Etage 2. Grenier de 15 m² + pigeonnier. Chauffage bois (poêle) + électrique. Double vitrage partiel. Fosse septique. Maison d'amis/gite : attenante à la maison : sas de 2,15 m², wc avec lave-mains de 2,6 m², séjour cuisine équipée de 42 m² avec cheminée + souillarde; mezzanine de 4,41 m², chambre salle de bains wc de 16,5 m². Double garage (1995) 40 m² au sol + local technique. Etage : pièces 14 m² x 2 - cave en sous-sol de 10 m². Bucher/appentis de 11 m². Piscine de 11 x 5,5 m² au chlore (2 alarmes).

Prix  honoraires inclus : 420 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1786


  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 234 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrain: 4700 m²
  • Taxes foncières: 1 200 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie 4,55 m² incluant chaufferie
  • Chambre 10,7 m²
  • Chaufferie
  • Cuisine 18,8 m²
  • Dégagement
  • Salon 34,2 m² avec poêle - cheminée et vieil évier en pierre
  • Salle d'eau 2,48 m²
  • Veranda 31,6 m²
  • WC 1,14 m²

1er étage

  • 3 Chambres 12,7 m², 13,21 m², 14,35 m²
  • Palier avec placards 7,8 m²
  • Salle de bains wc de 4,99 m²

2ème étage

  • Grenier 15 m² + pigeonnier

Dépendances

  • Garage double garage (1995) 40 m² au sol + local technique étage : pièces 14 m² x 2 cave en sous-sol de 10 m²
  • Maison d'amis attenante/gite : attenate à la maison : sas de 2,15 m², wc avec lave-mains de 2,6 m², séjour cuisine équipée de 42 m² avec cheminée + souillarde; mezzanine de 4,41 m², chambre salle de bains wc de 16,5 m²
  • Autres Bucher/appentis de 11 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Calme
  • Commerces 10 mns
  • Dépendance
  • Gîtes
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
164 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
34 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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