EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Spacieuse Maison atypique avec colombier et dépendance sur 1 ha arboré - 445 000 €*
Vente - Maison Ancienne - Région GOURDON
Caracteristiques
Type de Bien
Maison Ancienne
Année
Surface. hab.
235 m²
Chambres
5
Salle de bain : 0
Salle d'eau : 2
GARAGE
2
Région
Région GOURDON
Description
EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Spacieuse Maison atypique avec colombier et dépendance sur 1 ha arboré
Vente - Propriétés - Région GOURDON
Ref : GD1998
- 10.705 m²
- 235 m²
- 5
- 1
EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Propriété de charme - En situation indépendante avec vue dégagée sur la campagne environnante, sur 1ha arboré avec piscine hors sol, une allée privée conduit à cette spacieuse et lumineuse Demeure atypique avec colombier aménagée avec goût sur 235 m² habitables - bel espace de vie, 5 chambres et bureau. Grande Véranda. Dépendance en complément (double garage).
La Maison. RDC. Entrée sud de 3 m², Tour de 8,5 m² avec cheminée (bureau), grande véranda de 33 m², séjour de 46 m² avec poêle de masse, cuisine de 16 m² avec espace repas, cellier, buanderie, vestiaire de 13 m², grande chambre de 20 m² avec dressing de 11,25 m², salle d'eau de 5,6 m², 2 wc dont 1 avec lave-mains de 2,12 et 1,8 m². Etage 1. Mezzanine coursive avec rangements de 16,2 m², 2 chambres de 12,4 m² et 20 m², salle d'eau de 3,8 m², wc de 1,2 m², espace bureau ou chambre dans tour de 8,5 m². Etage 2. Chambre de 17 m² avec emprise escalier.
Chauffage au bois (poêle de masse) et électrique. Double vitrage. Fosse septique.
La dépendance. Double garage de 38 m² x 2.
Piscine hors sol sur dalle.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 445 000 €
Prix honoraires exclus : 425 000 €
Honoraires de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur
Détails
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Cellier 13 m²
- Chambre 16,7 m²
- Cuisine 18,76 m²
- Dressing 11,25 m²
- Hall d'entrée sud de 3 m²
- Pièce Tour avec cheminée de 8,5 m²
- Séjour 46 m² avec poêle de masse
- Salle d'eau 5,6 m²
- Veranda 33 m²
- WC avec lave-mains de 2,12 m² et 1,8 m²
1er étage
- 2 Chambres 12,4 m² et 20 m²
- Mezzanine coursive de 16,2 m² avec rangements
- Pièce chambre ou bureau dans tour de 8,5 m² avec chambre étage
- Salle d'eau 3,8 m²
- WC de 1,2 m²
2ème étage
- Chambre 17 m² avec emprise escalier
Dépendances
- 2 Garages 38 m² x 2
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 168 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an C
- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 27/10/2023
Chauffage
- bois cheminée et poêle de masse
- Electrique
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau culligan
- Double vitrage
- Fosse septique
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Commerces 8 mns
Terrain
- Allée privée
- Barbecue
- Piscine hors sol
- prairie
Toiture
- Tuiles
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
Demande de Renseignements
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