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EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Au calme, Spacieuse Maison de construction traditionnelle et dépendances sur 1ha24 boisés clos





Maison contemporaine - Gourdon

EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Au calme, Spacieuse Maison de construction traditionnelle et dépendances sur 1ha24 boisés clos

EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - En situation indépendante, au calme sur 1ha24 boisés entièrement clos, prestations de qualité pour cette spacieuse Maison de construction traditionnelle de 200 m² habitables. Garage, dépendance en complément. Proche commerces. La Maison. RDC. Espace cuisine équipée repas de 20,13 m², dégagement de 21 m², séjour avec cheminée insert de 36 m², chaufferie buanderie de 13 m², salle d'eau wc de 5,07 m². Terrasse couverte de 27 m² + terrasse arrière. Etage. Bel escalier en ormeau, mezzanine avec espace bureau et dégagement de 25 m², 3 chambres de 15 m², 21,36 m², 29 m² avec placards penderie, dressing de 6,52 m², pièce de 7,5 m² pouvant être aménagée en salle d'eau - terrasse couverte de 17,5 m². Chauffage au gaz et bois (insert). Double vitrage. Fosse septique. Garage de 18 m² + rangement de 9,7 m² + étage de 14,5 m². Appentis de 41 m² - bûcher, garage. Grand poulailler clos avec bâtiment. Potager.

Prix  honoraires inclus : 399 000 €

Prix honoraires exclus : 380 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1837



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrasse: 27 m²
  • Terrain: 12480 m²
  • Taxes foncières: 1 529 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie
  • Chaufferie 13 m²
  • Cuisine équipée de 20 m² avec espace repas
  • Dégagement 21 m²
  • Séjour 36 m² avec cheminée insert
  • Salle d'eau wc de 5,07 m²
  • Terrasse couverte de 27 m² + terrasse arrière

1er étage

  • 3 Chambres 15 m², 21,36 m², 29 m² avec placards penderie,
  • Dressing 6,52 m²
  • Mezzanine avec espace bureau et dégagement de 25 m²
  • Pièce 7,5 m² pouvant être aménagée en salle d'eau
  • Terrasse couverte de 17,5 m²

Dépendances

  • Appentis de 41 m² - bûcher, garage
  • Garage 18 m² + rangement de 9,7 m² + étage de 14,5 m²
  • Autres Grand poulailler clos avec bâtiment

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Calme
  • Commerces 3 mns
  • Dépendance
  • Vue terrain arboré

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
125 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
32 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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