Secteur GOURDON - Lumineuse Maison de charme - 4 chambres avec vue et piscine sur 9800 m² - 449 000 €*

Vente - Maison Contemporaine - Région GOURDON

Caracteristiques

Type de Bien

Maison Contemporaine

Année

1975

Surface. hab.

190 m²

Chambres

4

Salle de bain : 1
Salle d'eau : 2
GARAGE

3

Région

Région GOURDON

Description

Secteur GOURDON - Lumineuse Maison de charme - 4 chambres avec vue et piscine sur 9800 m²
Vente - Maisons - Région GOURDON

Ref : GD2036

  •    9.800 m²
  •    190 m²
  •    4
  •      1
  •    1

Secteur Gourdon - En situation calme sur 9800 m² arborés avec vue et piscine, une allée privée conduit à cette spacieuse et lumineuse Maison de charme. Vous serez conquis par ce lieu de vie privilégié - 180 m² habitables fonctionnels et confortables aménagés avec goût dont grands espaces de vie avec accès extérieur direct, 4 chambres + bureau. Terrasse avec pergola bioclimatique, grand sous-sol. Proche d'un village tous commerces.

La Maison. RDC. Hall d'entrée avec espace de vie de 27 m², séjour de 45 m² avec cuisine incluant surface salon, couloir de 2,45 m², bureau de 5,6 m², chambre en suite : de 13 m² avec accès direct terrasse; dressing de 7,6 m², dégagement de 2,74 m², salle de bains (bain balnéo, douche italienne) de 10,5 m², wc de 1,10 m², terrasse avec pergola bioclimatique. Etage. Couloir de 4,10 m², 3 chambres : surfaces nettes : 2 de 11 m² avec placards, 10 m² avec salle d'eau, bureau de 10 m², salle de jeux de 5 m², 2 salles d'eau dont 1 de 5 m², wc avec lave-mains de 1,10 m². RDJ. Garage de 60 m², dégagement de 3 m², cellier/buanderie de 30 m² avec évier, petite cave sous escalier, 2 pièces dont salle de sports de 18 m² et une pièce de rangement sous terrasse de 35 m².

Chauffage au sol (Pac air/eau). Climatisation froid en rdc et réversible à l'étage.

Tout-à-l'égout. Double vitrage et volets aluminium.

Raccordement à la fibre. Toiture récente. Portail électrique.

Piscine de 11 x 4,5 au sel - volet de sécurité électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 449 000 €

Prix honoraires exclus : 430 000 €

Honoraires de 4.42% TTC à la charge de l’acquéreur

Détails

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Buanderie Cellier de 30 m² avec évier
  • Cave petite cave sous escalier
  • Cellier
  • Chaufferie
  • Dégagement 3 m²
  • Garage 60 m²
  • 2 Pièces salle de sports de 18 m², pièce de rangement sous terrasse de 35 m²

Rez de chaussée

  • Bureau 5,6 m²
  • Chambre en suite : chambre de 13 m² avec accès direct terrasse; dressing de 7,6 m², dégagement de 2,74 m², salle de bains (bain balnéo, douche italienne) de 10,5 m²
  • Couloir 2,45 m²
  • Hall d'entrée avec espace de vie de 27 m²
  • Pièce à vivre de 45 m² avec espace cuisine incluant salon
  • Terrasse pergola bioclimatique
  • WC 1,10 m²

1er étage

  • Bureau 10 m²
  • 3 Chambres surfaces nettes : 2 de 11 m² avec placards, 10 m² avec salle d'eau
  • Couloir 4,10 m²
  • Pièce salle de jeux de 5 m²
  • 2 Salles d'eau 5 m²
  • WC 1,10 m² avec lave-mains

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
  • Date de réalisation DPE 12/07/2024

Chauffage

  • Climatisation réversible froid en rdc et clim réversible étage
  • Pompe à chaleur chauffage au sol

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Services

  • Commerces

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Cloturé en partie
  • Piscine 11 x 4,5 au sel avec volet de sécurité électrique
  • Portail électrique

Toiture

  • Tuiles toiture récente

Vue

  • Dégagée

148 kWhEP/m²/an

4 KgeqCO2/m²/an

Demande de Renseignements

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