En Périgord Noir, proche de Hautefort, très belle propriété de caractère avec piscine comprenant maison principale, maison d'amis/gîte, grange et petites dépendances, sur terrain clos d'environ 2500 m². - 424 000 €*
Vente - Maison Ancienne - Région HAUTEFORT
Caracteristiques
Type de Bien
Maison Ancienne
Année
Surface. hab.
260 m²
Chambres
4
Salle de bain : 4
Salle d'eau :
GARAGE
Région
Région HAUTEFORT
Description
En Périgord Noir, proche de Hautefort, très belle propriété de caractère avec piscine comprenant maison principale, maison d'amis/gîte, grange et petites dépendances, sur terrain clos d'environ 2500 m².
Vente - Maisons - Région HAUTEFORT
Ref : MP113888
- 2.618 m²
- 260 m²
- 4
- 4
- 1
En Périgord Noir, entre Thenon et Hautefort, beaucoup de charme pour cette propriété de caractère située dans un petit village très calme. Elle se compose d'une maison d'habitation principale (d'environ 160 m² habitables), d'une maison d'amis/gîte
( d'environ 100 m²), très lumineuse, d'une belle grange et d'une petite dépendance qui était autrefois l'épicerie du village. Le terrain clos d'environ 2500 m² se répartit en de ravissants jardins, très intimistes et paysagers. La piscine est accessible depuis la terrasse couverte de la maison et depuis le fardin de la maison d'amis/gîte qui assure un bon revenu locatif saisonnier. Ensemble en bel état de présentation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Détails
Rez de Jardin
- Cave de 26 m².
Rez de chaussée
- Buanderie /cellier de 16 m².
- Cuisine /salle à manger de 38 m².
- Garage de 19 m².
- Séjour de 33 m² avec bureau de 6 m² environ.
- Salle d'eau salle d'eau/wc de 4 m².
1er étage
- 2 Chambres mansardées dont une de 17 m² au sol et 1 de 25 m² au sol avec dressing d'environ 5 m².
- Mezzanine de 22 m².
- Palier de 8 m².
- Salle de bains /wc de 11 m².
Dépendances
- Annexe avec deux pièces de 17 et 11 m².
- Gîte d'environ 102 m² comprenant une grande pièce à vivre avec cheminée au rdc de 56 m² et un wc, et deux chambres mansardées avec salle d'eau à l'étage de 20 et 23 m² au sol.
- Grange de 74 m².
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 280 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 408 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 12/02/2025
Chauffage
- bois /insert/cheminée.
- CC Fuel
Equipements divers
- Fosse septique
- Insert
Services
- Aéroport 1 heure environ.
- Autoroute 15 mn.
- Commerces 5 minutes en voiture.
- Ecole 5 minutes en voiture.
- Gare 15 minutes.
- Hôpital 25 minutes. Périgueux.
Terrain
- Piscine
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
Demande de Renseignements
Nous Contacter