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Région LALBENQUE - Maison d'architecte (2013 ). 230 m²sur 2478 m² de jardin au calme avec garage.





Maison contemporaine - Lalbenque

Région LALBENQUE - Maison d'architecte (2013 ). 230 m²sur 2478 m² de jardin au calme avec garage.

Maison d'architecte construite en 2013.DPE en B (70) composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'un ravissant patio, d'une cuisine équipée et aménagée, une grande buanderie, ,3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, un bureau,,une deuxième salle d'eau, 1 w.c., 1 garage, 1 double abri -voiture, 3 terrasses couvertes. et à l'étage d'une grande pièce ouvrant sur quatre petites pièces "en alcove" Terrain de 2478 m² plat. assainissement par fosse septique de 2013.chauffage par le sol ( pompe à chaleur). Parfaitement au calme, à proximité d'un petit village avec commodités et école,à 20 mn de l'entrée de Cahors et une heure de Toulouse.Pour vie de plain-pied et le plaisir d'une maison ouvrant sur le jardin par 9 baies vitrées. Superbe.

Prix  honoraires inclus : 328 600 €

Prix honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6518


Délégation de mandat


  • 11 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Bureaux
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 2478 m²
  • Taxes foncières: 806 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Buanderie 13 m²
  • Bureau 10,8 m²
  • 3 Chambres sol en bois massif, baies vitrées 16,3 m²; 15,2 m²; 12,8 m²
  • Couloir
  • Cuisine 20,3 m²,
  • Dressing 4 m²
  • Garage 27 m²
  • Hall d'entrée 6,6 m²
  • Pièce à vivre 58 m²
  • 2 Salles d'eau 8 m²; 4 m²
  • Terrasse
  • Veranda superbe patio avec puit de lumière 7 m²
  • WC suspendu 1,6 m² fenêtre et lave-main

1er étage

  • Suite pièce 20 m² ouvrant sur 4 alcoves

Dépendances

  • Abri double abris voitures séparé par un passage vitré
  • Garage 27 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 70 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Chauffage

  • Pompe à chaleur au sol - Daikin

Equipements de Cuisine

  • Plaque à induction Bosch

Services

  • Ville la plus proche : Cahors 20à 25 mn; Toulouse 1 heure
  • Autoroute 10 mn
  • Calme
  • Commerces environ 2 km au village
  • Ecole au village
  • Gare 25 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
70 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Tél : +33 (0)5 65 27 52 42

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